Πώς να δημιουργήσετε παθητικό εισόδημα από το μηδέν; Αποδεδειγμένοι τρόποι για να αποκτήσετε οικονομική ανεξαρτησία. Παθητικό εισόδημα - τρόποι και πηγές εισοδήματος, είδη και ιδέες επενδύσεων

Νομίζω ότι ο καθένας μας από καιρό σε καιρό αναρωτιέται πώς να πάρει πολλά χρήματα και να μην κάνει τίποτα.

Είναι αλήθεια ότι για τους περισσότερους έντιμους εργάτες αυτό παραμένει ένα όνειρο, και συνεχίζουν να πηγαίνουν στη δουλειά κάθε μέρα, παίρνοντας έναν μικρό αλλά σταθερό μισθό γι' αυτό, και τρέφουν την ελπίδα να ξεφύγουν κάποια μέρα από αυτόν τον φαύλο κύκλο.

Τι είναι το παθητικό εισόδημα;

Στην πραγματικότητα, το παθητικό εισόδημα -δηλαδή το εισόδημα που δημιουργείται χωρίς τον κόπο και τη συμμετοχή του ατόμου που το δέχεται- δεν είναι καθόλου παραμύθι. Υπάρχουν απολύτως νόμιμοι τρόποι που σας επιτρέπουν να δημιουργήσετε αυτό το είδος εισοδήματος.

Παθητικό εισόδημα στο Διαδίκτυο

Δεδομένου ότι αυτός είναι ένας ιστότοπος, θα ξεκινήσω αμέσως από αυτό το σημείο.
Στο Διαδίκτυο μπορείτε να δημιουργήσετε μια πηγή παθητικού εισοδήματος υψηλής ποιότητας. Φυσικά, το κύριο εργαλείο θα είναι η ιστοσελίδα. Το να κερδίσετε χρήματα στον ιστότοπο μπορεί να οδηγήσει σε μια ανεξάντλητη ροή χρημάτων. Αλλά πως?

Οι κύριες πηγές παθητικού εισοδήματος στο Διαδίκτυο είναι:

• Αυτοματοποιημένο Sape ή Trustlink
• , teaser και
• Πώληση του προϊόντος σας ή (ωστόσο, κατά πάσα πιθανότητα παθητικό υπό όρους)
• σε έργα που προσελκύουν
• Επένδυση σε έργα Διαδικτύου - λογαριασμοί PAMM (αλλά όπως και οι ανεξάρτητες συναλλαγές, δεν ισχύει για την ευθύνη)

Σχετικά με τις αυτοματοποιημένες πωλήσεις συνδέσμων

Η αυτοματοποιημένη πώληση συνδέσμων μοιάζει με αυτό. Προσθέτετε τον ιστότοπό σας στην ανταλλαγή συνδέσμων. Πάρτε έναν ειδικό κωδικό και τοποθετήστε τον σε όλες τις σελίδες του ιστότοπου.

Μόλις εγκριθεί ο ιστότοπος, θα αρχίσουν να φτάνουν αιτήματα για τοποθέτηση. Δέχεστε εφαρμογές και οι σύνδεσμοι εμφανίζονται αυτόματα στον ιστότοπο.
Τα κέρδη εδώ εξαρτώνται αποκλειστικά από τις παραμέτρους του ιστότοπου.

Το 2017, οι πωλήσεις παθητικών συνδέσμων σχεδόν εξαντλήθηκαν, λόγω κυρώσεων στις μηχανές αναζήτησης σε ιστότοπους που φιλοξενούσαν τέτοιους κωδικούς. Επιπλέον, πρέπει να ειπωθεί ότι το κόστος των ποιοτικών συνδέσμων έχει αυξηθεί 4-6 φορές σε σύγκριση με το 2010.

Πόσα μπορείτε να κερδίσετε πουλώντας συνδέσμους το 2017;

Η δυναμική είναι αρνητική, είναι απλά πολύ αργά για να μάθετε πώς να δημιουργείτε τέτοιους ιστότοπους.

Κέρδη από διαφημίσεις

Και εδώ, το σχήμα είναι περίπου το ίδιο με τους συνδέσμους. Προσθέστε τον ιστότοπό σας στην επιθυμητή υπηρεσία - πλαίσιο, banner ή teaser, δεν έχει σημασία σε αυτό το στάδιο.
Τοποθετήστε τον διαφημιστικό κωδικό στον ιστότοπο. Οι άνθρωποι έρχονται στον ιστότοπό σας, βλέπουν μια διαφήμιση και κάνουν κλικ, πληρώνεστε ανά κλικ. Λιγότερο συχνά - για εντυπώσεις

Πόσα μπορείτε να κερδίσετε από το πλαίσιο;

Παράδειγμα παθητικού εισοδήματος από διαφήμιση με βάση τα συμφραζόμενα

Σχετικά με την πώληση ενός προϊόντος ή ενός προϊόντος πληροφοριών

Τα προϊόντα πληροφοριών πωλούνται στο Διαδίκτυο πολύ πιο συχνά. Γιατί όμως αυτό το είδος εισοδήματος είναι υπό όρους παθητικό;
Πρώτα απ 'όλα, οι ίδιες οι πωλήσεις μπορούν να προχωρήσουν χωρίς τη συμμετοχή σας.

Αλλά η επεξεργασία παραγγελιών, η υποστήριξη χρηστών, η ενημέρωση προϊόντων - εδώ πρέπει να αφιερώσετε χρόνο σε όλα αυτά.

Σχετικά με την απόκτηση χρημάτων από παραπομπές

Υπάρχουν επίσης μικρές αποχρώσεις εδώ. Εάν προσελκύετε κόσμο μέσω της ιστοσελίδας σας, τότε αυτό θα είναι παθητικό εισόδημα.
Αλλά αν εργάζεστε μέσω οποιωνδήποτε διαφημιστικών δικτύων, τότε χρειάζεστε ανάλυση, δημιουργία διαφημίσεων, αναλυτικά στοιχεία και δοκιμή άλλων διαφημιστικών δικτύων. Αυτό πάλι θέλει χρόνο.

Ένα παράδειγμα τέτοιων κερδών

Ένα παράδειγμα ημερήσιου μη γραμμικού εισοδήματος σε μια ανταλλαγή περιεχομένου

Πιο σημαντικά έσοδα από παραπομπές

Μπορείτε να μάθετε περισσότερα από

Σχετικά με την επένδυση στο Διαδίκτυο

Μου αρέσει αυτό το σημείο γιατί είναι 100% παθητικό εισόδημα. Επιλέξτε μια εταιρεία, συμπληρώστε το υπόλοιπό σας και αποσύρετε τους τόκους. Αλλά αυτό είναι ένα ιδανικό σχέδιο, αλλά αυτό δεν συμβαίνει πάντα. Γιατί;

Υπάρχουν πολλές αναξιόπιστες εταιρείες που κλείνουν χωρίς καθόλου πληρωμές. Αυτή είναι η μάστιγα του Διαδικτύου. Επομένως, πρέπει να προσεγγίσετε αυτό το ζήτημα προσεκτικά.

Παράδειγμα παθητικού εισοδήματος από μετοχές

Ανέλυσα τις μετοχές που με ενδιέφεραν πριν τις αγοράσω, τις αγόρασα και αυτό έχω σήμερα. 🙂
Λεπτομερώς
Επίσης, θα σημειώσω μερικούς πιο δημοφιλείς τύπους παθητικού εισοδήματος.

Τα πνευματικά δικαιώματα είναι παθητικό εισόδημα

Πρώτον, μπορείτε να γράψετε ένα βιβλίο ή να συνθέσετε ένα τραγούδι, γενικά, να γίνετε ο συγγραφέας κάποιου αριστουργήματος, για το οποίο στη συνέχεια θα πληρωθείτε από εκείνους που θέλουν να δημοσιεύσουν ή να χρησιμοποιήσουν τη δημιουργία σας.

Χωρίς αυτόν, όπως και να το δεις, δεν υπάρχει τρόπος. Εάν δεν υπάρχει, προχωρήστε στην επόμενη επιλογή.
Αυτή η επιλογή ισχύει επίσης στο διαδίκτυο, διαβάστε παραπάνω σχετικά με αγαθά ή προϊόντα πληροφοριών

Ενοικίαση ακινήτων

Μια πιο προσγειωμένη επιλογή είναι τα ακίνητα, αλλά μια καλύτερη επιλογή είναι η λιανική. Διαθέτουμε πολλά ακίνητα λιανικής, τα νοικιάζουμε για μεγάλο χρονικό διάστημα και σε λογική τιμή και δεν έχουμε κανένα πρόβλημα.

Μάλιστα, αυτός ο τρόπος απόκτησης χρημάτων είναι πολύ ελκυστικός, εκτός από το ότι απαιτείται σημαντικό αρχικό κεφάλαιο για την αγορά ακινήτων. Και, με τον ένα ή τον άλλο τρόπο, κάπου θα πρέπει να το κερδίσετε.

Πρόγραμμα κόστους ενοικίασης διαμερισμάτων για τη Μόσχα

Όπως φαίνεται από το γράφημα, για το 2017, το πιο ρεαλιστικό ποσό για την ενοικίαση ενός διαμερίσματος στη Μόσχα είναι 30.000 - 40.000 ρούβλια το μήνα.
Στις περιφέρειες, βέβαια, λιγότερο.

Επένδυση χρημάτων με τόκο

Εάν έχετε επαρκείς γνώσεις ή θέλετε να τις αποκτήσετε, τότε η επιλογή να επενδύσετε χρήματα σε αυτά τα χρηματοοικονομικά μέσα είναι επίσης κατάλληλη για εσάς.

Και αν καταφέρετε να δημιουργήσετε ένα χαρτοφυλάκιο μετοχών και ομολόγων που θα αποφέρει σταθερό παθητικό εισόδημα, τότε θεωρήστε ότι ο στόχος έχει επιτευχθεί. Ωστόσο, επαναλαμβάνω, εδώ είναι πολύ σημαντικές η γνώση και η εμπειρία, καθώς και το φυσικό ένστικτο.

Γεια σας, αγαπητοί αναγνώστες! Μαζί σας ξανά και σήμερα θα εξετάσουμε το κύριο θέμα για όλους όσους έχουν αποφασίσει σταθερά να ξεφύγουν από την παγίδα της οικονομικής εξάρτησης από τον εργοδότη και επιτέλους να αρχίσουν να δημιουργούν το δικό τους μικρό εργοστάσιο παραγωγής χρήματος. Έτσι, το θέμα αυτού του υλικού: παθητικό εισόδημα. Παρεμπιπτόντως, εάν εξακολουθείτε να ταράζετε το μυαλό σας για το πώς να αποκτήσετε ένα ενεργό εισόδημα αρχικά, σας συνιστώ να διαβάσετε το άρθρο:.
Μάλλον όλοι έχουν ακούσει αυτό το απόφθεγμα από τον Rothschild:

Αυτός που κατέχει τις πληροφορίες έχει τον κόσμο!

Σε σχέση με το θέμα μας, μπορεί να παραφραστεί:

Όποιος έχει πληροφορίες για το πώς να κάνει παθητικό εισόδημα έχει τα χρήματα!

Και εδώ προκύπτει μια κάπως παράδοξη κατάσταση. Υπάρχουν περισσότερες από αρκετές πληροφορίες σχετικά με αυτό στο Διαδίκτυο, αλλά τι ποιότητα είναι;
Με έκπληξη ανακάλυψα ότι το απλούστερο παθητικό εισόδημα χωρίς επενδύσεις είναι οι κοινωνικές παροχές και, ειδικότερα, η σύνταξη. Φανταστείτε, εδώ μαζεύουμε το μυαλό μας για το πώς να δημιουργήσουμε μια πηγή σταθερού κέρδους, αλλά αποδεικνύεται ότι όλα είναι τόσο εύκολα - απλά χρειάζεται να γεράσεις! Αλλά αυτή δεν είναι η μόνη παρανόηση που μπορεί να σχηματιστεί στο κεφάλι ενός απροετοίμαστου αναγνώστη.

Ως εκ τούτου, στο υλικό μου δεν θα απαριθμήσω απλώς τους πιο συνηθισμένους τρόπους δημιουργίας εισοδήματος, αλλά θα παράσχω επίσης πραγματικά στοιχεία και στοιχεία σχετικά με το αν είναι δυνατό να κερδίσετε χρήματα από αυτούς και πόσα. Στην πορεία, θα πρέπει να καταρρίψετε μερικούς μύθους σχετικά με τις πιο δημοφιλείς μεθόδους: θα μάθετε γιατί όχι μόνο δεν βγάζετε χρήματα από τραπεζικές καταθέσεις και ακίνητα, αλλά χάνετε και χρήματα. Εκπληκτος? Θα είναι πιο ενδιαφέρον αργότερα.

Λοιπόν, ας περάσουμε στο πρακτικό κομμάτι του έργου μας. Το πρώτο, πιο δημοφιλές και απλούστερο παθητικό εισόδημα είναι το άνοιγμα τραπεζικής κατάθεσης.
Στη Ρωσία λειτουργούν περισσότερα από 650 πιστωτικά ιδρύματα και σχεδόν όλα προσελκύουν καταθέσεις από το κοινό. Σε γενικές γραμμές, το εύρος των καταθέσεων τους είναι περίπου το ίδιο. Μπορείτε να ανοίξετε καταθέσεις σε ρούβλια, ευρώ, δολάρια, λίρες στερλίνα, λιγότερο συχνά σε ελβετικά φράγκα, ακόμη και σε γιουάν. Υπάρχουν καταθέσεις με δυνατότητα αναπλήρωσης και με μηνιαία μεταφορά τόκων σε ξεχωριστό τρεχούμενο λογαριασμό. Δηλαδή, καταρχήν, μπορείτε να βάλετε χρήματα σε μια τράπεζα και να ζήσετε από τους τόκους, αν και δεν συνιστώ να το κάνετε αυτό και θα εξηγήσω περαιτέρω γιατί.
Τα μέσα επιτόκια των μεγάλων τραπεζών είναι 7-8% ετησίως. Οι παίκτες χαμηλότερης κατάταξης έχουν ελαφρώς υψηλότερη κερδοφορία - 9-10%. Αλλά το πραγματικό επιτόκιο εξαρτάται πάντα από το μέγεθος της κατάθεσης και τη διάρκεια. Δηλαδή, όσο μεγαλύτερο είναι το ποσό και όσο μεγαλύτερη είναι η διάρκεια, τόσο υψηλότερο είναι το ποσοστό.
Η κερδοφορία είναι, ειλικρινά μιλώντας, μέτρια. Τουλάχιστον κατά τη γνώμη μου. Νομίζω ότι ναι: γιατί να δίνετε χρήματα στην τράπεζα με 8% ετησίως, εάν μπορείτε να μάθετε πώς να εργάζεστε με δυαδικές επιλογές και να επιτυγχάνετε κερδοφορία 80-100% το μήνα. Σε γενικές γραμμές, περιέγραψα αυτή τη μέθοδο απόκτησης χρημάτων στο άρθρο:. Ακολουθεί ένα παράδειγμα επιτυχημένης συναλλαγής:

Τα οφέλη μιας τραπεζικής κατάθεσης!

Ακόμη και ένα παιδί μπορεί να λάβει τέτοιο παθητικό εισόδημα στη Ρωσία. Φυσικά, ένα παιδί δεν θα μπορεί να ανοίξει μια κατάθεση προσωπικά, αλλά η ίδια η διαδικασία είναι εξαιρετικά απλή και δεν απαιτεί ειδικές γνώσεις, επομένως οι καταθέσεις είναι κατάλληλες για όλους. Αυτό εξηγεί τη δημοτικότητά τους στο ευρύ κοινό.
Δεν χρειάζεται να κάνετε τίποτα. Απλά έρχεσαι μια φορά στην τράπεζα, συνάπτεις συμφωνία, δίνεις τα χρήματα στο ταμείο και μετά από δυο χρόνια τα παίρνεις πίσω μαζί με τους τόκους.
Αξιοπιστία. Πρώτον, το παθητικό εισόδημά σας είναι εγγυημένο και θα λάβετε ένα αυστηρά καθορισμένο κέρδος που καθορίζεται στη σύμβαση. Δεύτερον, πιστεύεται ότι είναι σχεδόν αδύνατο να χάσετε χρήματα σε μια κατάθεση, δηλαδή οι κίνδυνοι είναι πολύ χαμηλοί. Αυτό είναι και αλήθεια και σε κάποιο βαθμό παραπλανητικό. Στη συνέχεια, θα εξηγήσω ποια προβλήματα μπορεί να αντιμετωπίσει ένας επενδυτής τα επόμενα χρόνια.

Πόσα μπορείτε να κερδίσετε;

Η απάντηση δεν είναι καθόλου. Εκπληκτος? Ναι, σχεδόν όλα τα υλικά που εξετάζουν παραδείγματα παθητικού εισοδήματος σας λένε πόσο εύκολα μπορείτε να αποκτήσετε εισόδημα 100.000 ρούβλια ετησίως μέσω τραπεζικών καταθέσεων με 1.000.000 ρούβλια. Αλλά αυτή είναι μια επιφανειακή ματιά στην κατάσταση.
Για να κατανοήσετε γιατί μια κατάθεση δεν είναι ικανή να δημιουργήσει σημαντικό εισόδημα, πρέπει να κατανοήσετε αρκετούς όρους:
Χρήματα. Είναι μέτρο της αξίας των αγαθών και μέσο πληρωμής.
Η αγοραστική δύναμη του χρήματος είναι το ποσό των υπηρεσιών και των αγαθών που μπορείτε να αγοράσετε με ένα συγκεκριμένο ποσό.
Πληθωρισμός. Αυτός ο όρος αναφέρεται στη γενική αύξηση των τιμών των αγαθών και των υπηρεσιών.
Υποτίμηση. Αυτό ονομάζουν υποτίμηση ενός νομίσματος, στην περίπτωσή μας του ρουβλίου.
Τα ίδια τα χρήματα, δηλαδή τα τραπεζογραμμάτια, δεν έχουν καμία αξία για εσάς και για μένα. Έχουν σημασία μόνο στο βαθμό που μπορούμε να αγοράσουμε κάτι μαζί τους. Σωστά?
Τώρα κοίτα. Το 2015, σύμφωνα με τη Rosstat, ο επίσημος πληθωρισμός ήταν 12,9%. Εφόσον η Rosstat απασχολεί αυτούς τους ίδιους αφηγητές, λαμβάνουμε υπόψη την πραγματικότητα και έχουμε πραγματικό χαμηλό πληθωρισμό σε ένα ελάχιστο επίπεδο 20-25%. Με αυτόν τον ρυθμό, η αγοραστική δύναμη των χρημάτων σας μειώνεται. Δηλαδή, πριν από ένα χρόνο μπορούσες να αγοράσεις το 100% ορισμένων αγαθών και υπηρεσιών με το ποσό που έχεις, αλλά σήμερα μπορείς να αγοράσεις 20% λιγότερα.

Τεστ προσοχής: ποιο είναι το μέσο επιτόκιο καταθέσεων; Παρεμπιπτόντως, το ανέφερα παραπάνω. Στις μεγαλύτερες τράπεζες της χώρας είναι μόνο 7-8% ετησίως. Έτσι, αν είχατε ανοίξει κατάθεση στις αρχές του 2015 στο ποσό των 1.000.000 ρούβλια, μέχρι το τέλος του έτους θα είχατε πληρωθεί 1.080.000 ρούβλια. Και η αγοραστική δύναμη του χρήματος την ίδια περίοδο μειώθηκε μόνο κατά 12,9%, σύμφωνα με επίσημα στοιχεία. Έτσι, η αγοραστική δύναμη του εκατομμυρίου σας μειώθηκε κατά 129.000 ρούβλια και το επιτόκιο της τράπεζας ανήλθε σε μόλις 80.000 ρούβλια. Καθαρή απώλεια - 49.000 ρούβλια.
Ναι, ονομαστικά το ποσό έχει αυξηθεί κατά 80.000 ρούβλια, αλλά με αυτά τα χρήματα στο τέλος του 2015 θα μπορείτε να αγοράσετε τόσα αγαθά και υπηρεσίες όσα θα είχατε αγοράσει στις αρχές του ίδιου έτους για 951.000 ρούβλια. Τι σε ωφελεί λοιπόν που υπάρχουν περισσότερα τραπεζογραμμάτια (κομμένο χαρτί με υδατογραφήματα) αν μπορείς να αγοράσεις λιγότερα με αυτά;
Φυσικά, τέτοιοι υπολογισμοί είναι κάπως αυθαίρετοι, αλλά δεν προσπαθώ για μαθηματική και οικονομική ακρίβεια. Θέλω απλώς να σας δείξω ότι εάν το ετήσιο επιτόκιο μιας κατάθεσης δεν καλύπτει τον πληθωρισμό, μια τέτοια κατάθεση δεν αποφέρει καθόλου πραγματικό εισόδημα. Επιπλέον, στην πραγματικότητα χάνεις χρήματα. Επιπλέον, εάν ανοίξετε μια κατάθεση για πέντε χρόνια ταυτόχρονα και αποσύρετε τόκους κάθε μήνα, η αγοραστική δύναμη του αρχικού ποσού θα μειωθεί σημαντικά και το μηνιαίο παθητικό εισόδημα θα μετατραπεί από μέτριο σε πενιχρό σε σχέση με τις πραγματικές τιμές των αγαθών.
Ένα άλλο πρόβλημα είναι η υποτίμηση. Στην περίπτωσή μας, η υποτίμηση του ρουβλίου σε σχέση με το καλάθι του δινομίσματος, δηλαδή σε σχέση με το δολάριο ΗΠΑ και το ευρώ. Για την περίοδο 2014 – αρχές 2015. Το ρούβλι υποτιμήθηκε περίπου στο μισό έναντι του δολαρίου. Αυτό σημαίνει ότι αν προηγουμένως μπορούσατε να αγοράσετε το 100% των εισαγόμενων προϊόντων με το εκατομμύριό σας, τώρα η ποσότητα τους έχει μειωθεί κατά περίπου 50% μέσα σε μόλις δύο χρόνια. Και το επιτόκιο κατάθεσής μας εξακολουθεί να είναι 8% ετησίως.
Εάν τα στοιχεία που έδωσα φαίνονται απίθανα σε κάποιον, δείτε τη δυναμική των τιμών των εισαγόμενων ηλεκτρονικών ειδών. Σε περισσότερα από δύο χρόνια από το 2014, τα πάντα έχουν αυξηθεί σε τιμή περίπου δύο φορές, και σε ορισμένα σημεία ακόμη περισσότερο.

Γιατί και πώς να ανοίξετε καταθέσεις για να μην χάσετε χρήματα;

Παρά όλα όσα αναφέρθηκαν παραπάνω, οι καταθέσεις μπορούν ακόμα να χρησιμοποιηθούν. Πρώτον, αυτό το όργανο είναι κατάλληλο για προσωρινή τοποθέτηση δωρεάν χρημάτων. Για παράδειγμα, εξοικονομείτε χρήματα για να ξεκινήσετε μια επιχείρηση. Εάν βάλετε χρήματα κάτω από το μαξιλάρι σας, θα υποτιμηθούν γρηγορότερα από ό,τι σε μια κατάθεση, καθώς το επιτόκιο κατάθεσης αντισταθμίζει τουλάχιστον εν μέρει τον πληθωρισμό. Δεύτερον, πρέπει να έχετε ένα συγκεκριμένο ποσό στη διάθεσή σας σε περίπτωση απροσδόκητων εξόδων. Για παράδειγμα, θα σας προτείνουν να αγοράσετε ένα μικρό μερίδιο σε μια νέα πολλά υποσχόμενη εταιρεία, αλλά όλα τα χρήματά σας έχουν ήδη επενδύσει σε άλλα περιουσιακά στοιχεία. Τι να κάνω? Εδώ είναι χρήσιμη η κατάθεσή σας. Επιπλέον, οι καταθέσεις σε ξένο νόμισμα, σε αντίθεση με τις καταθέσεις σε ρούβλι, μπορούν ακόμα να παράγουν παθητικό εισόδημα.
Και τώρα πρακτικές συμβουλές για την επιλογή των προϋποθέσεων για την τοποθέτηση κεφαλαίων σε μια τράπεζα.

Συμβουλή #1.Μόνο συστημικά σημαντικές τράπεζες. Πρόκειται για τα μεγαλύτερα πιστωτικά ιδρύματα της χώρας. Τα επιτόκια καταθέσεων τους είναι χαμηλότερα από αυτά των μικρών τραπεζών, αλλά η Κεντρική Τράπεζα σίγουρα δεν θα τους αφαιρέσει την άδεια. Επιπλέον, εάν ένα τέτοιο ίδρυμα αρχίσει να «πέφτει», σίγουρα θα στηριχθεί από πόρους από κάποιο Εθνικό Ταμείο Πρόνοιας ή άλλο κρατικό ταμείο. Δεν θα αποκαλύψω τα συγκεκριμένα ονόματα των τραπεζών - δεν κάνω διαφήμιση. Μπορείτε όμως να δείτε μόνοι σας τις αξιολογήσεις των πιστωτικών ιδρυμάτων.

Συμβουλή #2.Επιλέξτε το νόμισμα κατάθεσης. Το ρούβλι είναι εξαιρετικά ασταθές και θα υποχωρεί σταθερά τα επόμενα χρόνια. Είτε σας αρέσει είτε όχι, αυτό είναι γεγονός. Ποιο είναι το συμπέρασμα; Πρέπει να ανοίξετε μια κατάθεση σε δολάρια ή ευρώ. Πράγματι, αυτό αυξάνει απότομα την κερδοφορία της κατάθεσης σε όρους ρούβλι, σας επιτρέπει να καλύψετε πλήρως τον πληθωρισμό και ακόμη και να έχετε ένα μικρό κέρδος περίπου 3-3,5% ετησίως.
Αλλά ούτε αυτή είναι η ιδανική επιλογή. Γιατί; Υπάρχει κίνδυνος οι αρχές να αποφασίσουν να μετατρέψουν αναγκαστικά όλες τις καταθέσεις σε ξένο νόμισμα σε ρούβλια με σταθερό επιτόκιο. Καταλαβαίνετε ότι αυτή η πορεία δεν θα είναι υπέρ σας. Υπάρχει μόνο μία διέξοδος - μια κατάθεση σε πολλά νομίσματα. Σύμφωνα με τους όρους ανοίγματος μιας τέτοιας κατάθεσης, μπορείτε, αν μυρίσετε κάτι τηγανητό, να μετατρέψετε το νόμισμα με ένα κλικ απευθείας στην τράπεζα Διαδικτύου. Παρακαλούμε δώστε προσοχή στο τέλος μετατροπής.

Συμβουλή #3.Επιλογή νωρίς κλείσιμο της κατάθεσης. Όλες οι καταθέσεις είναι προθεσμιακές. Όσο μεγαλύτερη είναι η διάρκεια, τόσο μεγαλύτερη είναι η κερδοφορία. Επομένως, είναι πολύ πιο κερδοφόρο να ανοίξετε μια κατάθεση για 5 χρόνια παρά για 6 μήνες. Υπάρχει όμως και ένα μειονέκτημα σε αυτό. Εάν χρειάζεστε επειγόντως χρήματα, εάν κάνετε ανάληψη νωρίς, όλοι οι συσσωρευμένοι τόκοι θα χαθούν. Επομένως, πρέπει να επιλέξετε μια κατάθεση με προνομιακό πρόωρο κλείσιμο. Ορισμένες καταθέσεις προβλέπουν τον καθορισμό του εισοδήματος μετά από μια ορισμένη περίοδο. Για παράδειγμα, μια φορά το χρόνο οι συσσωρευμένοι τόκοι είναι σταθεροί και εάν η κατάθεση κλείσει νωρίς, δεν θα λήξει.
Ένας άλλος λόγος για τον οποίο είναι καλύτερο να επιλέξετε καταθέσεις με αυτήν την επιλογή είναι η δυνατότητα ιδιωτικοποίησης μέρους των κεφαλαίων. Κάτι αντίστοιχο συνέβη το 2013 στην Κύπρο. Εκεί, καταθέτες έγιναν με το ζόρι μέτοχοι τραπεζών και τους κατασχέθηκε το 6,75% - 9,9% του ποσού των καταθέσεων. Έτσι, οι Ρώσοι καταθέτες της Λαϊκής Τράπεζας έχασαν περίπου 10 δισ. δολάρια Η πιθανότητα εφαρμογής τέτοιων μέτρων συζητείται ήδη στη Ρωσία. Έτσι, εάν υπάρχει κίνδυνος κατάρρευσης του ρωσικού τραπεζικού συστήματος, πρέπει να κάνετε επειγόντως ανάληψη χρημάτων προτού γίνετε αναγκαστικά μέτοχος μιας χρεοκοπημένης τράπεζας. Εδώ είναι χρήσιμη η επιλογή του προνομιακού πρόωρου κλεισίματος μιας κατάθεσης.

Συμβουλή #4.Βεβαίωση πηγής εισοδήματος. Σε σχέση με την ενισχυμένη καταπολέμηση της νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες, οι τράπεζες θα έχουν την ευκαιρία να μην δίνουν στους καταθέτες τα χρήματά τους εάν δεν μπορούν να εξηγήσουν την προέλευση των κεφαλαίων και να τεκμηριώσουν ότι έχουν πληρώσει όλους τους απαιτούμενους φόρους για αυτό το ποσό. Επομένως, προετοιμάστε τα έγγραφά σας εκ των προτέρων.

Μέθοδος αριθμός 2. Διαμερίσματα. Χρυσός. Διαμάντια. Πώς να δημιουργήσετε παθητικό εισόδημα από πολύτιμη περιουσία;

Το επόμενο πιο δημοφιλές παθητικό εισόδημα με επενδύσεις μετά από τραπεζική κατάθεση είναι τα ακίνητα. Αλλά στην πραγματικότητα, κάθε ακίνητο που τείνει να αυξάνεται σε αξία με την πάροδο του χρόνου μπορεί να λειτουργήσει ως περιουσιακό στοιχείο. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει:
Αντίκες.
Αντικείμενα τέχνης.
Πολύτιμα μέταλλα και πέτρες.
Συλλεκτικά από νομίσματα και γραμματόσημα μέχρι δίσκους βινυλίου και κόμικς.
Φυσικά, για να δημιουργήσετε ένα χαρτοφυλάκιο από αντίκες ή πίνακες ζωγραφικής, πρέπει να έχετε μια βαθιά κατανόηση αυτού. Προσωπικά, δεν μπορώ να καυχηθώ για τέτοιες γνώσεις. Αλλά αν μεταξύ των αναγνωστών μου υπάρχουν ειδικοί ή τουλάχιστον ερασιτέχνες, τότε μπορείτε να δοκιμάσετε. Η βασική αρχή είναι απλή: επενδύστε σε κάτι που πιστεύετε ότι θα εκτιμηθεί σε αξία σε λίγα χρόνια. Επιπλέον, η κερδοφορία μπορεί να είναι απλά φανταστική. Έτσι, το 2014, κάποιος Ντάρεν Άνταμς πούλησε το πρώτο τεύχος του Action Comics στο eBay για 3,2 εκατομμύρια δολάρια και, παρεμπιπτόντως, κόστιζε αρχικά 99 σεντς, αν και αυτό ήταν ήδη το 1938.
Δεν θα ανακινήσω θέματα που δεν μου είναι οικεία, για να μην σας παραπλανήσω, και θα σας μιλήσω για τα είδη ακινήτων που είναι κατάλληλα για την οικοδόμηση παθητικού εισοδήματος, τα οποία γνωρίζω από πρώτο χέρι.

Πόσα μπορείτε να κερδίσετε από ακίνητα;

Αν μιλάμε για ρωσικά ακίνητα, η απάντηση είναι η ίδια με τις τραπεζικές καταθέσεις - καθόλου. Ήταν λογικό πριν από αρκετά χρόνια να αποσπάσουμε παθητικό εισόδημα στη Ρωσία από ακίνητα στη Μόσχα και την Αγία Πετρούπολη. Τώρα όμως η κατάσταση είναι ριζικά διαφορετική. Για να μην είμαι αβάσιμος, θα εξηγήσω αναλυτικά πώς συνήθως βγάζουν χρήματα οι αγοραστές και οι ιδιοκτήτες ακινήτων.

Στις συναλλαγές με στέγαση μπορείτε να λάβετε υπολειπόμενο εισόδημα τρεις φορές:
Στο στάδιο της κατασκευής, ένα διαμέρισμα κοστίζει 15-30% φθηνότερα από τη στιγμή που τέθηκε σε λειτουργία το σπίτι. Δηλαδή σε 1-2 χρόνια, όσο είναι σε εξέλιξη η κατασκευή, χωρίς να κάνετε τίποτα, μπορείτε να αυξήσετε την επένδυσή σας κατά το ένα τρίτο. Το μόνο αλίευμα είναι ότι η κατασκευή είναι ημιτελής. Επομένως, πρέπει να επιλέξετε μόνο ακίνητα μεγάλων προγραμματιστών και κατασκευαστών που έχουν πρόσβαση σε δανεισμένο κεφάλαιο.
Έσοδα από ενοίκια. Στην πραγματικότητα, αυτή είναι η ενοικίαση κατοικίας. Μετά τα έξοδα, η μέση ετήσια απόδοση είναι περίπου 4-6%. Σημειώστε ότι αυτό είναι ακόμη μικρότερο από τα επιτόκια των καταθέσεων.
Αύξηση της τιμής του αντικειμένου. Αν στην περίπτωση των καταθέσεων ο πληθωρισμός μας «έφαγε» τα χρήματά μας, εδώ μας παίζει στα χέρια - τα ακίνητα αυξάνονται στην τιμή μαζί με όλα τα άλλα αγαθά κατά περίπου 10-12% ετησίως. Αλλά ακόμη και σε αυτήν την περίπτωση, δεν είναι όλα τόσο απλά, τα οποία θα συζητήσω παρακάτω.

Λοιπόν πόσα μπορείτε να κερδίσετε; Εάν αγοράσετε επιτυχώς ένα διαμέρισμα σε ένα κτίριο υπό κατασκευή στο στάδιο της θεμελίωσης, σε 1,5-2 χρόνια θα λάβετε αύξηση 7-15% ετησίως. Όχι πολύ, αλλά όχι άσχημα. Στη συνέχεια, κάθε χρόνο, το ακίνητο, με την επιφύλαξη της ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων συνολικά, θα αυξάνεται σε αξία έως και 12% ετησίως. Το παθητικό εισόδημα από την ενοικίαση ενός διαμερίσματος είναι περίπου 5% ετησίως. Έτσι, σε 5 χρόνια, ιδανικά, μπορείτε να επιστρέψετε κατά μέσο όρο το 70% των χρημάτων που επενδύσατε. Δηλαδή, η συνολική απόδοση είναι περίπου 14% ετησίως.
Αυτό μόλις και μετά βίας αρκεί για να καλύψει τον πληθωρισμό. Αλλά στην πραγματικότητα δεν θα λάβετε τέτοιο εισόδημα. Γιατί;

Υπάρχουν διάφοροι λόγοι:
Τα νέα κτίρια δεν αποφέρουν πλέον τόσο υψηλές αποδόσεις κατά την περίοδο κατασκευής του σπιτιού και οι κίνδυνοι μακροχρόνιας κατασκευής αυξάνονται συνεχώς.
Κατά την ενοικίαση κατοικιών, προκύπτουν πολλά παράπλευρα έξοδα, συμπεριλαμβανομένου του κόστους εύρεσης ενοικιαστών, αγοράς και περιοδικής ενημέρωσης επίπλων, μεγάλων και καλλυντικών επισκευών, φόρων και τέλος. Επίσης, μην ξεχνάτε να λαμβάνετε υπόψη περιόδους διακοπής λειτουργίας όταν δεν υπάρχει ακόμη ενοικιαστής και οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας συνεχίζουν να πέφτουν. Ως αποτέλεσμα, η πραγματική απόδοση ενοικίασης μόλις αγγίζει το 3% ετησίως.
Οι αγορές ακινήτων σε όλο τον κόσμο τείνουν να εξελιχθούν σε αυτό που είναι γνωστό ως φούσκες. Ενώ σχηματίζονταν αυτές οι ίδιες φυσαλίδες, τα νέα κτίρια της Μόσχας αυξάνονταν σταθερά σε τιμές κατά 10-12% ετησίως. Αλλά το 2015, οι διακοπές τελείωσαν - το μπαλόνι άρχισε να ξεφουσκώνει και με ρυθμό 14,5% ετησίως σε ρούβλια και έως και 33,6% σε δολάρια.

Έτσι, το 2015, οι Ρώσοι ιδιοκτήτες ακινήτων έλαβαν αρνητικές αποδόσεις. Τα κέρδη από ενοίκια είναι θλιβερά και τα ίδια τα περιουσιακά στοιχεία έχουν μειωθεί σε τιμή κατά το ένα τρίτο σε όρους δολαρίου. Όπως μπορείτε να δείτε, η ενασχόληση με ακίνητα είναι ακόμη λιγότερο επικερδής από το άνοιγμα μιας τραπεζικής κατάθεσης.
Σημαίνουν όλα αυτά ότι δεν μπορείτε καθόλου να κερδίσετε χρήματα από ακίνητα; Όχι πραγματικά. Μπορείτε να δημιουργήσετε μια καλή επιχείρηση παθητικού εισοδήματος από τη στέγαση στις χώρες της ΕΕ, στις ΗΠΑ, στον Καναδά, καθώς και σε δημοφιλή θέρετρα.
Στην Ευρώπη, το μέσο κέρδος των ενοικιαστών είναι 3-5% ετησίως ανά ακίνητο. Τα νούμερα φαίνεται να είναι ίδια όπως και στην περίπτωση των ρωσικών διαμερισμάτων, αλλά σε ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι η κερδοφορία των ευρωπαϊκών ακινήτων θα καλύψει πλήρως όχι μόνο τον επίσημο, αλλά και τον πραγματικό πληθωρισμό του ρουβλίου και θα αποφέρει ακόμη και αρκετά απτά έσοδα. Επιπλέον, η επένδυση σε στέγαση σάς επιτρέπει να προστατεύσετε τις επενδύσεις σας από τις συνέπειες της υποτίμησης του ρουβλίου.

Πώς να κάνετε σωστά παθητικό εισόδημα στην ακίνητη περιουσία;

Εάν αποφασίσετε να επενδύσετε σε στέγαση κάποια μέρα, ακολουθούν μερικές συστάσεις:
τα επόμενα χρόνια, αγοράστε κατοικίες μόνο στο εξωτερικό.

Γιατί προτείνω τη χρήση χρυσού ως πηγή παθητικού εισοδήματος;

Ο χρυσός δεν έχει σταθερή τιμή ή σταθερό ποσοστό απόδοσης. Ως εκ τούτου, σε ορισμένες περιόδους μπορεί κανείς να παρατηρήσει πτώση των τιμών για το κίτρινο μέταλλο. Ωστόσο, αν πάρουμε τη μακροπρόθεσμη δυναμική, ο χρυσός αυξάνεται σταθερά σε τιμή από το 1938, όταν το επιτόκιο του αφέθηκε ελεύθερο να κυμανθεί.
Τώρα για το μέγεθος της κερδοφορίας. Την περίοδο από 04/01/2015 έως 04/01/2016, δηλαδή σε ένα χρόνο ακριβώς, ο χρυσός με το επιτόκιο της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας αυξήθηκε από 2.185 ρούβλια σε 2.691 ρούβλια ανά γραμμάριο. Η ετήσια απόδοση ήταν 23%. Όπως μπορείτε να δείτε, αυτό το ποσοστό καλύπτει πλήρως τον επίσημο πληθωρισμό και δίνει ένα καλό κέρδος. Φυσικά, τα νούμερα σε δολάρια ή ευρώ δεν είναι τόσο εντυπωσιακά, αλλά μπορείς να αποκτήσεις αξιοπρεπές παθητικό εισόδημα και εκεί.


Αν λάβουμε υπόψη τη μακροπρόθεσμη προοπτική, τότε κατά τη διάρκεια της 7ετίας από 01/04/2009 έως 01/04/2016, ένα γραμμάριο χρυσού με το επιτόκιο της ίδιας Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας αυξήθηκε σε τιμή από 1.001 ρούβλια σε 2.691 ρούβλια. Η σωρευτική αύξηση της τιμής για όλη την περίοδο είναι 169%! Έτσι, το μέσο ετήσιο παθητικό εισόδημα είναι 24%. Και σημειώστε, αυτό λαμβάνει υπόψη τις τοπικές μειώσεις της ισοτιμίας του χρυσού.
Κατά τη γνώμη μου, αυτό είναι ένα από τα καλύτερα εργαλεία για συντηρητικές επενδύσεις. Η αγορά χρυσού, όπως το άνοιγμα τραπεζικής κατάθεσης, δεν απαιτεί ειδικές γνώσεις, ενώ αυτά τα μέσα είναι ασύγκριτα από άποψη κερδοφορίας και οι κίνδυνοι επένδυσης στο πολύτιμο μέταλλο, νομίζω, είναι πολύ χαμηλότεροι από αυτούς των καταθέσεων των ρωσικών τραπεζών .
Το μόνο πρόβλημα με τον χρυσό είναι ότι καλό είναι να επενδύσετε σε αυτόν για μεγάλο χρονικό διάστημα. Δηλαδή, αγόρασαν ένα μπαρ ή κέρματα και τα ξέχασαν σε χρηματοκιβώτιο ή χρηματοκιβώτιο για 5-10 χρόνια. Ουσιαστικά πρόκειται για στρατηγικές επενδύσεις. Εάν θέλετε να αρχίσετε να λαμβάνετε παθητικό εισόδημα τώρα και μηνιαία, τότε τα πολύτιμα μέταλλα δεν είναι κατάλληλα για αυτό. Τότε είναι καλύτερα να δοκιμάσετε δυαδικές επιλογές: . Επιπλέον, αυτό το εργαλείο σάς επιτρέπει να κερδίσετε χρήματα και σε χρυσό, μόνο μέσω βραχυπρόθεσμων κερδοσκοπικών συναλλαγών.
Είτε έτσι είτε αλλιώς, ο χρυσός αξίζει σίγουρα να χρησιμοποιήσετε για να διαφοροποιήσετε το χαρτοφυλάκιό σας. Αυτό θα μειώσει σημαντικά τους κινδύνους για περιουσιακά στοιχεία με υψηλότερες αποδόσεις, αλλά, κατά συνέπεια, με αυξημένους κινδύνους.
Ας περάσουμε στην πρακτική πλευρά του ζητήματος: πώς να αποκτήσετε παθητικό εισόδημα επενδύοντας σε χρυσό; Υπάρχουν δύο επιλογές: να αγοράσετε νομίσματα ή ράβδους ή να ανοίξετε έναν απρόσωπο μεταλλικό λογαριασμό.
Στην πρώτη περίπτωση, απευθείας με την αγορά κερμάτων ή ράβδων, στην τιμή θα περιλαμβάνεται ΦΠΑ 18%. Δηλαδή στην αρχή μπορεί να θεωρηθεί καθαρή ζημιά. Ωστόσο, όπως προανέφερα, ο χρυσός είναι κατάλληλος κυρίως για μακροπρόθεσμες επενδύσεις. Άρα, αν κατανείμουμε αυτό το 18% σε 10 χρόνια, παίρνουμε 1,8% ετησίως. Με μέση απόδοση 24% ετησίως, πρόκειται για αρκετά αποδεκτές απώλειες. Επιπλέον, κατά την πώληση, εάν ακολουθήσετε όλους τους κανόνες, θα πρέπει να πληρώσετε φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων - 13%. Αυτό είναι άλλο 1,3% ετησίως. Το συνολικό συνολικό παθητικό εισόδημα μείον τους φόρους κατά την επένδυση σε χρυσό για 10 χρόνια θα είναι 209%. Κατά τη γνώμη μου, δεν είναι κακό που ακόμα και με ετήσιο πληθωρισμό 13% καταλήγεις με κέρδος 79%.
Τώρα ας πούμε δυο λόγια για τον απρόσωπο μεταλλικό λογαριασμό. Μπορείτε να το ανοίξετε στις περισσότερες τράπεζες. Ο λογαριασμός θα μετρήσει το χρυσό σας σε γραμμάρια. Θεωρητικά, μπορείτε να το παραλάβετε σε είδος ανά πάσα στιγμή ή να το πουλήσετε σε τράπεζα και να λάβετε αμέσως μετρητά. Είναι αλήθεια ότι στην πραγματικότητα, οι τράπεζες δεν είναι πολύ πρόθυμες να εκδώσουν χρυσό στον πελάτη και συχνά καθυστερούν την εκπλήρωση αυτής της νομικής απαίτησης του κατόχου του λογαριασμού. Και πάλι, τίθεται το ερώτημα σχετικά με την εμπιστοσύνη στο τραπεζικό σύστημα συνολικά και σε ένα συγκεκριμένο πιστωτικό ίδρυμα ειδικότερα. Παρεμπιπτόντως, το πρόγραμμα ασφάλισης καταθέσεων δεν ισχύει για την υποχρεωτική ιατρική ασφάλιση.
Και θα μπορούσε να πει κανείς ότι η αγορά χρυσού σε είδος είναι σίγουρα καλύτερη. Συμφωνώ, είναι ωραίο να κρατάς τη δική σου ράβδο χρυσού στα χέρια σου. Ωστόσο, υπάρχουν τρία «αλλά» ταυτόχρονα. Πρώτον, όταν ανοίγετε μια υποχρεωτική ιατρική ασφάλιση δεν χρειάζεται να πληρώσετε ΦΠΑ. Δεύτερον, μπορείτε να ανοίξετε έναν λογαριασμό ορισμένου χρόνου που συγκεντρώνει τόκους. Δηλαδή, το παθητικό εισόδημα θα είναι λίγο υψηλότερο, αν και τα επιτόκια της υποχρεωτικής ιατρικής ασφάλισης είναι κάτι παραπάνω από μέτρια - κατά μέσο όρο 1% ετησίως. Ένα μικρό πράγμα, αλλά και πάλι ωραίο. Τρίτον, υπάρχει το θέμα της ασφάλειας. Τα χρυσά χρυσά ή νομίσματα πρέπει να αποθηκευτούν κάπου. Μπορείτε να νοικιάσετε ένα χρηματοκιβώτιο, αλλά αυτά είναι πρόσθετα έξοδα και πάλι μια συνάντηση με την τράπεζα. Άρα το μόνο που μένει είναι να θάψετε τον θησαυρό σας σε κάποιο νησί.
Παρεμπιπτόντως, υπάρχει μια εναλλακτική λύση στις στρατηγικές επενδύσεις σε χρυσό - η κερδοσκοπία για τις διακυμάνσεις των τιμών των πολύτιμων μετάλλων. Οι μεσίτες συναλλάγματος παρέχουν αυτήν την ευκαιρία, αλλά υπάρχει ένα αλίευμα: για να ανταλλάξετε χρυσό, χρειάζεστε ένα αρκετά μεγάλο κεφάλαιο και τα λάθη στην πρόβλεψη αλλαγών στις τιμές μπορεί να οδηγήσουν σε απώλεια της κατάθεσής σας μέσα σε λίγα λεπτά. Επομένως, θα συμβούλευα να επιλέξετε δυαδικές επιλογές. Σας επιτρέπουν επίσης να δουλέψετε με χρυσό, αλλά το μέγεθος του εισιτηρίου εισόδου και οι κίνδυνοι είναι πολύ χαμηλότεροι εκεί, αν και το πιθανό παθητικό εισόδημα παραμένει στα ίδια επίπεδα. Μπορείτε να μάθετε ποιες είναι οι δυαδικές επιλογές από αυτό το άρθρο:.

Μέθοδος αριθμός 3. Δημιουργία πνευματικού προϊόντος!

Δυστυχώς, είναι σχεδόν αδύνατο να δημιουργηθεί υπολειπόμενο εισόδημα χωρίς τουλάχιστον ελάχιστη επένδυση. Στην πραγματικότητα, υπάρχει μόνο ένας τρόπος: να δημιουργήσετε κάτι πολύτιμο. Η επιλογή φαίνεται περιορισμένη, αλλά στην πραγματικότητα είναι εξαιρετικά ευρεία. Μπορείτε να κερδίσετε χρήματα από τη συγγραφή, τις εφευρέσεις, τη φωτογραφία, το blogging. Ιδιαίτερα επιτυχημένοι προγραμματιστές εφαρμογών για κινητά βγάζουν καλά χρήματα αυτές τις μέρες.
Φυσικά, δεν υπάρχει μια μοναδική συνταγή δημιουργίας εσόδων για όλες τις παραπάνω προσπάθειες, αλλά σε πολλές περιπτώσεις μπορείτε να βρείτε τουλάχιστον μια κατά προσέγγιση στρατηγική για τη δημιουργία και την προώθηση ενός περιζήτητου προϊόντος. Το Διαδίκτυο κυριολεκτικά βρίθει από συστάσεις για το πώς να κερδίσετε παθητικό εισόδημα στο Διαδίκτυο γράφοντας ή δημιουργώντας έναν ιστότοπο πληροφοριών ή πώς να κάνετε μια περιουσία ως προγραμματιστής εφαρμογών iOS. Ομολογώ ότι δεν είμαι ειδικός σε αυτά τα θέματα και η μορφή του υλικού δεν μας επιτρέπει να εξετάσουμε λεπτομερώς όλες τις πολλές αρκετά λογικές συστάσεις για δημιουργικούς ανθρώπους που θέλουν να δημιουργήσουν μια πηγή παθητικού εισοδήματος.
Εδώ θα δώσω πολλά παραδείγματα για το πώς οι πραγματικοί άνθρωποι, όπως εσείς και εγώ, δημιουργούν δισεκατομμύρια δολάρια σε κεφάλαιο από την αρχή και πόσα καταφέρνουν να κερδίσουν:
Τα βίντεο του συγγραφέα του ιστολογίου YouTube Felix Kjellberg παρακολουθούνται τακτικά από 40 εκατομμύρια συνδρομητές. Τα ετήσια έσοδα του καναλιού είναι 12 εκατομμύρια δολάρια.
Ο Ethan Nicholas, ένας προγραμματιστής από τη Βόρεια Καρολίνα των ΗΠΑ, κέρδισε 800.000 $ από ένα απλό παιχνίδι iShoot.
Η Καναδή Danielle Fong έχει βρει έναν νέο τρόπο συσσώρευσης και αποθήκευσης ενέργειας που προέρχεται από ανεμογεννήτριες και ηλιακούς συλλέκτες. Ο Peter Thiel και ο Bill Gates έχουν ήδη επενδύσει πάνω από 30 εκατομμύρια δολάρια στην startup της.
Ο Γερμανός φωτογράφος Andreas Gursky κατάφερε να κερδίσει 4,3 εκατομμύρια δολάρια μόνο από την πώληση μιας φωτογραφίας Φυσικά τα έσοδά του δεν περιορίζονται σε αυτό.
Ο Damien Hirst, ένας από τους πιο επιτυχημένους καλλιτέχνες της εποχής μας, αξίζει περίπου 1 δισεκατομμύριο δολάρια.
Μάλλον η γνωστή συγγραφέας JK Rowling κέρδισε 1,5 δισεκατομμύρια δολάρια από τον μάγο της Χάρι
Δυστυχώς, τέτοιες μέθοδοι παθητικού εισοδήματος δεν προσφέρουν καμία εγγύηση εμπορικής επιτυχίας. Έτσι, το να κάνεις φωτογραφία, ζωγραφίζει ή γράφει έχει νόημα κυρίως για την ψυχή και το να μετατρέπεις τα αποτελέσματα της δημιουργικότητας σε εκατομμύρια, ακόμη και δισεκατομμύρια δολάρια, είναι κυρίως θέμα τύχης.
Όσον αφορά την πρακτική πλευρά του ζητήματος, μην ξεχνάτε τέτοια μικρά πράγματα όπως η εγγραφή πνευματικών δικαιωμάτων. Συγκεκριμένα, για να αποκτήσετε δίπλωμα ευρεσιτεχνίας για εφεύρεση ή μοντέλο χρησιμότητας, πρέπει να επικοινωνήσετε με το Ομοσπονδιακό Ινστιτούτο Βιομηχανικής Ιδιοκτησίας. Και αν έχετε γράψει ένα βιβλίο και θέλετε να προστατεύσετε τα συμφέροντά σας προτού το προωθήσετε στους εκδότες, εκτυπώστε το, χρονολογήστε το και ταχυδρομήστε το στον εαυτό σας.

Μέθοδος αριθμός 4. Πώς να γίνετε Warren Buffett: παθητικό εισόδημα από τίτλους!

Πού μπορώ να βρω χρήματα για να ξεκινήσω τη δική μου επιχείρηση; Αυτό ακριβώς είναι το πρόβλημα που αντιμετωπίζει το 95% των νέων επιχειρηματιών! Στο άρθρο, αποκαλύψαμε τους πιο σχετικούς τρόπους απόκτησης κεφαλαίου εκκίνησης για έναν επιχειρηματία. Σας συνιστούμε επίσης να μελετήσετε προσεκτικά τα αποτελέσματα του πειράματός μας στα κέρδη συναλλάγματος:

Ο Warren Buffett είναι ο πιο επιτυχημένος επενδυτής στον κόσμο. Η περιουσία αυτού του Oracle of Omaha το 2008 ήταν 68 δισεκατομμύρια δολάρια Μόνο μια ιδιοφυΐα θα μπορούσε να επαναλάβει μια τέτοια επιτυχία, αλλά η ιστορία γνωρίζει χιλιάδες άλλα παραδείγματα όταν δημιουργήθηκαν περιουσίες πολλών εκατομμυρίων δολαρίων σε τίτλους. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτή τη μέθοδο; Για να απαντήσουμε σε αυτήν την ερώτηση, ας αποκτήσουμε πρώτα μια βασική κατανόηση των κύριων τύπων τίτλων.
Στοκ. Οι εταιρείες χρησιμοποιούν αυτό το είδος τίτλων για να προσελκύσουν επενδυτικά κεφάλαια. Στην περίπτωση αυτή, κάθε μέτοχος γίνεται, στην πραγματικότητα, συνιδιοκτήτης της επιχείρησης, αν και το μερίδιο της πλειοψηφίας των μετόχων, φυσικά, είναι αμελητέα. Οι μετοχές παράγουν εισόδημα με δύο τρόπους. Πρώτον, υπάρχουν μερίσματα. Στο τέλος κάθε περιόδου αναφοράς (συνήθως ενός έτους), η εταιρεία συνοψίζει τις χρηματοοικονομικές της δραστηριότητες και αποφασίζει για τη διανομή των κερδών. Το τελευταίο πηγαίνει στους μετόχους ανάλογα με το μέγεθος του μεριδίου τους.
Δεύτερον, μπορείτε να λάβετε παθητικό εισόδημα από την άνοδο της τιμής των μετοχών κατά την περίοδο που μεσολαβεί από τη στιγμή της αγοράς των τίτλων έως τη στιγμή της πώλησής τους. Φυσικά, εδώ υπάρχει ο κίνδυνος, και αρκετά υψηλός, να πέσουν οι τιμές των μετοχών, δηλαδή αντί για κέρδος να λάβετε ζημιές.
Υπάρχουν δύο τύποι μετοχών: κοινές και προνομιούχες. Οι πρώτοι δίνουν ψήφους στη συνέλευση των μετόχων, οι δεύτεροι παρέχουν στους ιδιοκτήτες τους υψηλότερο εισόδημα, αφού συνεπάγονται την καταβολή είτε ενός σταθερού ποσού είτε ενός αυστηρά καθορισμένου ποσοστού του κέρδους.
Δεσμούς. Οι τίτλοι αυτοί είναι χρεωστικές υποχρεώσεις. Ουσιαστικά, ο εκδότης (το πρόσωπο που εκδίδει τίτλους) δανείζεται χρήματα από εσάς για μια συγκεκριμένη περίοδο, μετά την οποία αναλαμβάνει να αγοράσει πίσω τα ομόλογά του από εσάς, συνήθως με ένα συγκεκριμένο σταθερό εισόδημα. Τα ομόλογα είναι επίσης διαρκή και με περιοδικές πληρωμές τοκομεριδίων (εισοδήματος) καθ' όλη τη διάρκεια της οφειλής.
Το πλεονέκτημα αυτού του τύπου χρεογράφων είναι ότι είναι εγγυημένο ότι θα λάβετε μια συγκεκριμένη απόδοση. Ο κίνδυνος περιορίζεται μόνο από τη φερεγγυότητα του εκδότη. Δηλαδή, εάν το κράτος ή η εταιρεία δεν αποφασίσει να κηρύξει πτώχευση, σίγουρα θα σας επιστραφούν τα χρήματα που πληρώσατε και ταυτόχρονα το εισόδημα που δημιούργησε ο εκδότης. Πρέπει να σημειωθεί ότι οι αποδόσεις των ομολόγων εξαρτώνται από τον βαθμό κινδύνου, αλλά συνήθως είναι χαμηλές.
Τώρα ας συζητήσουμε τα παράγωγα - παράγωγα χρηματοοικονομικά μέσα. Πρόκειται για τίτλους για τίτλους ή για αγαθά. Ασαφές? Τώρα ας δούμε τα πάντα με περισσότερες λεπτομέρειες και θα καταλάβετε.
Μελλοντικά. Πρόκειται για συμβάσεις αγοράς ή πώλησης ορισμένων περιουσιακών στοιχείων. Αναφέρουν την ποσότητα των αγαθών, το νόμισμα, τις μετοχές ή τα ομόλογα, τον χρόνο παράδοσης και την τιμή. Όταν λήξει η σύμβαση, γίνεται είτε η πραγματική παράδοση του περιουσιακού στοιχείου είτε οι διακανονισμοί μετρητών. Δηλαδή, δεν χρειάζεται να παραλάβετε τα ίδια τα αγαθά, μπορείτε να λάβετε χρηματική αποζημίωση.
Η ουσία των συναλλαγών με συμβόλαια μελλοντικής εκπλήρωσης είναι να αγοράσετε ένα συμβόλαιο με χαμηλότερη τιμή εξάσκησης και να το πουλήσετε όταν η αγοραία τιμή του υποκείμενου περιουσιακού στοιχείου, και μαζί με αυτό το ίδιο το συμβόλαιο, αυξηθεί σημαντικά. Για παράδειγμα, αγοράσατε συμβόλαια μελλοντικής εκπλήρωσης πετρελαίου Brent με τιμή εξάσκησης 28 $ ανά βαρέλι και μετά από μερικούς μήνες αυξήθηκε στα 35 $. Πουλάμε το συμβόλαιο και παίρνουμε κέρδος. Παρεμπιπτόντως, τα συμβόλαια μελλοντικής εκπλήρωσης πετρελαίου είναι ένα από τα πιο δημοφιλή επενδυτικά μέσα.
Το πλεονέκτημα των συμβολαίων μελλοντικής εκπλήρωσης είναι ότι η αξία των συμβολαίων είναι πολύ χαμηλότερη από την αξία των υποκείμενων περιουσιακών στοιχείων. Αυτό σας επιτρέπει να τα βγάλετε πέρα ​​με μια μικρότερη αρχική επένδυση και να αποκτήσετε περισσότερο παθητικό εισόδημα από ό,τι, ας πούμε, από την απευθείας επένδυση σε μετοχές. Εν τω μεταξύ, οι ζημίες σε περίπτωση αλλαγών στις τιμές για το υποκείμενο περιουσιακό στοιχείο που δεν είναι υπέρ σας θα είναι υψηλότερες.
CFD. Αυτή είναι μια άλλη σύμβαση, αλλά αυτή τη φορά όχι για την παράδοση του υποκείμενου περιουσιακού στοιχείου, αλλά για την αλλαγή της τιμής του. Η μία πλευρά ποντάρει σε αύξηση των εισαγωγικών, η άλλη σε μείωση. Όταν λήξει η σύμβαση, το ένα μέρος πληρώνει στο άλλο τη διαφορά μεταξύ της τρέχουσας αξίας του υποκείμενου περιουσιακού στοιχείου και της τιμής του τη στιγμή της σύναψης της σύμβασης.
Για παράδειγμα, όταν συνήφθη ένα CFD, το κόστος του υποκείμενου περιουσιακού στοιχείου (μετοχές, εμπορεύματα, ομόλογα κ.λπ.) ήταν 100 $. Ποντάρεις σε αύξηση. Τώρα, εάν το υποκείμενο περιουσιακό στοιχείο αξίζει 110 $ κατά τη λήξη του συμβολαίου, το άλλο μέρος θα πρέπει να σας πληρώσει 10 $.
Ο κατάλογος των υφιστάμενων τίτλων, φυσικά, είναι πολύ ευρύτερος, αλλά έχω αναφέρει τους πιο δημοφιλείς τύπους περιουσιακών στοιχείων και αυτό είναι αρκετό για όλους όσους ενδιαφέρονται για το πώς να λάβουν παθητικό εισόδημα από την επένδυση σε τίτλους.

Πόσα θα κερδίσετε από τίτλους;

Ας ξεκινήσουμε με τα ομόλογα. Η κερδοφορία, ειλικρινά μιλώντας, είναι μέτρια. Για παράδειγμα, στα μεσοπρόθεσμα ομόλογα του ρουβλίου σε κυκλοφορία της Gazprom, η ετήσια απόδοση είναι μόνο 7,55%. Για ορισμένα ομόλογα VTB 24 με ονομαστική αξία 1000 ρούβλια, το εισόδημα είναι 9% ετησίως με πληρωμές 4 φορές το χρόνο. Λίγο καλύτερα, αλλά το πρόβλημα είναι το ίδιο με τις τραπεζικές καταθέσεις - το παθητικό εισόδημά σας δεν θα καλύψει ούτε τον πληθωρισμό.
Πάμε τώρα στις μετοχές. Ως παράδειγμα, θα πάρω μια από τις πιο κερδοφόρες μετοχές στον κόσμο αυτή τη στιγμή - τους τίτλους της Apple. Το κόστος μιας μετοχής της εταιρείας τον Απρίλιο του 2016 έφτασε τα 108 δολάρια. Τα μερίσματα για το 2015 ήταν 47 σεντ ανά μετοχή. Καταλαβαίνετε, δεν είναι πολλά, τουλάχιστον αν δεν έχετε πολλά εκατομμύρια δολάρια να επενδύσετε.
Στην πραγματικότητα, τα μερίσματα δεν είναι ποτέ μεγάλα. Το κύριο κέρδος προέρχεται από την αύξηση των τιμών.

Έτσι, πριν από 6 χρόνια, δηλαδή στις αρχές του 2010, το κόστος μιας μετοχής «μήλου» ήταν μόνο περίπου 28 δολάρια. Έτσι, κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, οι μέτοχοι της εταιρείας έλαβαν παθητικό εισόδημα 285%, χωρίς να υπολογίζονται τα μερίσματα. Η μέση ετήσια απόδοση ήταν μεγαλύτερη από 47%. Όχι αδύναμο, σωστά;!
Τονίζω όμως για άλλη μια φορά ότι οι μετοχές της Apple είναι ένα από τα πιο επιτυχημένα παραδείγματα στην αγορά. Οι περισσότεροι εταιρικοί τίτλοι, δυστυχώς, δεν μπορούν να καυχηθούν για τέτοιους δείκτες. Επιπλέον, υπάρχει πάντα υψηλός κίνδυνος σημαντικής πτώσης των εισαγωγικών και δεν είναι πάντα δυνατό να προβλεφθεί με αρκετή ακρίβεια.
Η κερδοφορία των συμβολαίων μελλοντικής εκπλήρωσης και των CFD εξαρτάται άμεσα από εσάς και τις ικανότητές σας στην πρόβλεψη αλλαγών στα επιτόκια των υποκείμενων περιουσιακών στοιχείων. Οπότε δεν έχει νόημα να δίνουμε συγκεκριμένους αριθμούς εδώ. Επιτρέψτε μου απλώς να πω ότι οι επιτυχημένοι έμποροι παραγώγων κερδίζουν πολύ, πολύ εντυπωσιακό κεφάλαιο.

Πώς να αγοράσετε μετοχές και ομόλογα;

Ορισμένοι τίτλοι μπορούν να αγοραστούν απευθείας από τον εκδότη. Σε άλλες περιπτώσεις, θα πρέπει να απευθυνθείτε στις υπηρεσίες επαγγελματιών συμμετεχόντων στην αγορά - μεσιτών.
Όλες οι εταιρείες ορίζουν τη δική τους ελάχιστη αρχική επένδυση. Οι περισσότεροι μεσίτες δεν θα σηκώσουν ούτε ένα δάχτυλο αν έρθετε με λιγότερα από 50.000 $, αλλά μπορείτε να βρείτε εταιρείες με τέλη εισόδου που ξεκινούν από 200 $. Είναι αλήθεια ότι με ένα τόσο μέτριο ποσό δεν μπορείς πραγματικά να ξεφύγεις και δεν μπορείς να υπολογίζεις σε μεγάλα κέρδη από μια μακροπρόθεσμη επένδυση μερικών εκατοντάδων δολαρίων σε τίτλους.
Αν και μπορείτε να ξεκινήσετε με αυτό, θα συνιστούσα να μπείτε σε δυαδικές επιλογές με μικρό κεφάλαιο. Αυτό το εργαλείο σάς επιτρέπει να εργάζεστε τόσο με μετοχές όσο και με ομόλογα, αλλά η απαιτούμενη επένδυση είναι πολλές φορές μικρότερη από ό,τι αν αγοράζατε τίτλους και η κερδοφορία είναι πολλαπλάσια. Για να μην είμαι αβάσιμος, δημοσιεύω για τις συναλλαγές μου.
Όταν επιλέγετε έναν μεσίτη, είναι πολύ σημαντικό να ελέγχετε την αξιοπιστία του, την ποιότητα της τεχνικής υποστήριξης και το σημαντικότερο, να ρωτάτε για το ύψος των προμηθειών για συναλλαγές, καταθέσεις και αναλήψεις κεφαλαίων.

Η αλήθεια: μπορείς να βγάλεις χρήματα από τίτλους;

Για έναν ιδιώτη επενδυτή, ο ευκολότερος τρόπος για να επενδύσει σε τίτλους είναι να αγοράσει και να ξεχάσει για αρκετά χρόνια, ενώ το εισόδημα συσσωρεύεται. Αυτή είναι στρατηγική επένδυση. Το πρόβλημα είναι ότι για μια μακροπρόθεσμη επένδυση κεφαλαίου στην επιστήμη, πρέπει να αναζητήσετε ένα «ασφαλές καταφύγιο» και αυτή τη στιγμή δεν υπάρχει τέτοιο μέρος πουθενά στον κόσμο. Έτσι, στις πρώτες μέρες του 2016, μπορούσαμε να παρατηρήσουμε τη μεγαλύτερη κατάρρευση του δείκτη Dow Jones από τη Μεγάλη Ύφεση. Και, παρεμπιπτόντως, αυτός ο δείκτης λαμβάνει υπόψη τις τιμές των μετοχών των 30 μεγαλύτερων αμερικανικών εταιρειών, όπως η Coca-Cola, η Boeing, η General Electric, η Intel Corp., η Nike κ.λπ. Έτσι οι επενδυτές έλαβαν απώλειες πολλών δισεκατομμυρίων δολαρίων ως δώρο Πρωτοχρονιάς.
Θα μπορούσε, βέβαια, να σκεφτεί κανείς ότι το φάσμα των τίτλων δεν περιορίζεται στις αμερικανικές εταιρείες. Αλλά σε άλλες χώρες η κατάσταση δεν είναι καλύτερη. Συγκεκριμένα, τις ίδιες μέρες που ο Dow Jones αρρώστησε ξαφνικά, ο Κινέζος σύντροφός του, ο χρηματιστηριακός δείκτης Shanghai Composite, κατέρρευσε ακόμη περισσότερο.
Έτσι, δεν υπάρχουν ουσιαστικά «ασφαλή καταφύγια» για το κεφάλαιο στο χρηματιστήριο σήμερα. Είναι αλήθεια ότι μπορείτε να προσπαθήσετε να προσδιορίσετε τα χρήματα σε μετοχές εταιρειών «νέας οικονομίας». Αυτά περιλαμβάνουν συστήματα πληρωμών, μηχανές αναζήτησης, κοινωνικά δίκτυα, προγραμματιστές λογισμικού και κατασκευαστές συσκευών.
Εάν δεν καταλαβαίνετε απολύτως τίποτα για όλα αυτά και δεν είστε πολύ πρόθυμοι να παρακολουθείτε συνεχώς τις οικονομικές και πολιτικές ειδήσεις, είναι ευκολότερο να μεταφέρετε τα χρήματα στη διαχείριση καταπιστεύματος. Οι μεσίτες και οι εταιρείες διαχείρισης προσφέρουν διαφορετικές επενδυτικές στρατηγικές, παρέχουν διαφοροποίηση του πακέτου και την προσαρμογή του ανάλογα με την κατάσταση της αγοράς. Φυσικά, για όλη αυτή την ευτυχία θα πρέπει να πληρώσετε μια προμήθεια, αλλά αυτό είναι πιο εύκολο από το να εμβαθύνετε μόνοι σας σε όλη τη ζούγκλα της στρατηγικής ανάλυσης του χρηματιστηρίου.

Αμοιβαία επενδυτικά κεφάλαια.

Αυτή είναι μια εναλλακτική λύση στην άμεση διαχείριση εμπιστοσύνης των χρημάτων σας σε έναν προσωπικό λογαριασμό. Εδώ μιλάμε για συλλογικές επενδύσεις. Το αμοιβαίο κεφάλαιο πουλά τις μετοχές του, σχηματίζοντας έτσι το συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο. Αυτά τα χρήματα επενδύονται σε περιουσιακά στοιχεία: μετοχές, ομόλογα, ακίνητα κ.λπ. Ο φυσικός στόχος του αμοιβαίου κεφαλαίου είναι να αποσπάσει όσο το δυνατόν περισσότερα κέρδη από αυτές τις επενδύσεις. Τα έσοδα κατανέμονται μεταξύ των μετόχων ανάλογα με τον αριθμό των μετοχών.
Το κύριο πλεονέκτημα των αμοιβαίων κεφαλαίων είναι η δυνατότητα επένδυσης σε ακριβά περιουσιακά στοιχεία με μικρό ποσό. Για παράδειγμα, έχετε 30.000 ρούβλια. Με αυτά τα χρήματα μπορείτε να αγοράσετε μόνο 4 μετοχές της Apple. Φαίνεται καλό, αλλά οι κίνδυνοι είναι εξαιρετικά υψηλοί - θυμηθείτε, μιλήσαμε για διαφοροποίηση. Μπορείτε να πάτε με άλλο τρόπο: αγοράστε 3 μετοχές αξίας 10.000 ρούβλια η καθεμία, επιλέγοντας ένα αμοιβαίο κεφάλαιο με στρατηγική επένδυσης σε εταιρείες «νέας οικονομίας». Η αγαπημένη μας Apple, το Facebook, η Microsoft και πολλά άλλα ενδιαφέροντα πράγματα θα είναι εκεί. Φυσικά, το να έχετε στο χαρτοφυλάκιό σας τίτλους χαμηλότερης απόδοσης θα μειώσει τη συνολική σας απόδοση. Όμως, ταυτόχρονα, θα μειωθούν και οι κίνδυνοι, πολλαπλάσιοι, και πρέπει πάντα να προσπαθούμε για μια λογική ισορροπία κινδύνων και κερδοφορίας.

Μέθοδος: 5. Παθητικό εισόδημα από τη δική σας επιχείρηση!

Νομίζω ότι δεν έχει νόημα να μιλάμε για το πόσα μπορεί να κερδίσει ένας επιτυχημένος επιχειρηματίας, δεδομένου ότι όλοι γνωρίζουν τα πιο ξεκάθαρα παραδείγματα: τον Τζομπς, τον Γκέιτς, τον Μπράνσον ή προσωπικά το είδωλό μου τον Έλον Μασκ. Το μόνο ερώτημα είναι πώς να μετατρέψετε μια επιχείρηση από ενεργό εισόδημα, όταν περνάτε μέρες και νύχτες στο γραφείο ή ταξιδεύετε σε πόλεις και χωριά επισκεπτόμενοι τα γραφεία αντιπροσωπείας της εταιρείας σας, σε μια επιχείρηση παθητικού εισοδήματος.
Γενικά, δεν υπάρχει μεγάλη επιστήμη εδώ. Πρώτον, πρέπει να διαμορφώσετε με σαφήνεια την αποστολή, τις βασικές αξίες και τη στρατηγική της εταιρείας. Δεύτερον, είναι απαραίτητο να υιοθετηθεί μια διαδικασία προσέγγισης για την εσωτερική οργάνωση της επιχείρησης. Δηλαδή, όλη η εργασία της εταιρείας θα πρέπει να χωρίζεται σε ξεχωριστές απλές διαδικασίες και να καταγράφεται με τη μορφή περιγραφών θέσεων εργασίας για κάθε εργαζόμενο. Ένα τέτοιο σύστημα περιλαμβάνει τη δημιουργία σημείων ελέγχου, η επαλήθευση των οποίων είναι επαρκής για την παρακολούθηση των δραστηριοτήτων της εταιρείας και των αποτελεσμάτων της. Με αυτόν τον τρόπο, θα μπορείτε να διαχειριστείτε την εταιρεία σας με ελάχιστη επένδυση χρόνου. Η ίδια θα λειτουργεί σαν ρολόι. Το μόνο που έχετε να κάνετε είναι να διορθώσετε την πορεία.
Όταν η εταιρεία έχει ήδη κατασκευαστεί και έχει φτάσει σε ταχύτητα πλεύσης, δεν χρειάζεται να το διαχειριστείτε μόνοι σας. Μπορείτε να προσλάβετε έναν CEO (Chief Executive Officer) και να μεταθέσετε το βάρος της ηγεσίας πάνω του.
Φυσικά, τέτοιες μέθοδοι παθητικού εισοδήματος περιλαμβάνουν ένα πιεστικό πρόβλημα - τίθεται το ζήτημα της εύρεσης αρχικού κεφαλαίου. Περιέγραψα τις σκέψεις μου για αυτό το θέμα στο άρθρο:

Πώς να δημιουργήσετε μια επιχειρηματική αυτοκρατορία μέσω του franchising;

Φανταστείτε ότι έχετε δημιουργήσει μια εταιρεία. Επιτυχής. Αποτελεσματικός. Επικερδής. Αλλά θέλω περισσότερα. Να εγκαταλείψετε το όνειρο να μεταφέρετε την επιχείρησή σας σε παθητική λειτουργία και ταυτόχρονα να εγκαταλείψετε την dolce vita σας για κέρδος από μια αυτόνομη εταιρεία; Σηκώστε ξανά τα μανίκια και αναλάβετε την ανάπτυξη της επιχείρησης, επεκτείνοντας την παρουσία της σε άλλες περιοχές; Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να περάσετε μήνες σε επαγγελματικά ταξίδια, να αυξήσετε τους διοικητικούς πόρους σας και μαζί με αυτό, παρεμπιπτόντως, θα αυξηθούν και τα έξοδα. Επιπλέον, θα προκύψει το πρόβλημα της συγκέντρωσης χρημάτων για την επέκταση της επιχείρησης. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις μέτριες συστάσεις μου: . Ωστόσο, για την πλήρη ανάπτυξη της εταιρείας, είναι απίθανο να είναι δυνατό να γίνει χωρίς δανειακά κεφάλαια.
Αυτό το μονοπάτι έχει μια πολύ πιο κερδοφόρα και απλούστερη εναλλακτική - το franchising. Η ουσία του είναι ότι πουλάτε το έτοιμο επιχειρηματικό σας μοντέλο μαζί με το δικαίωμα χρήσης όλων των τεχνολογιών, επωνυμιών και προτύπων τεκμηρίωσης σε άλλους επιχειρηματίες. Αυτοί με τη σειρά τους ανοίγουν γραφεία αντιπροσωπείας της εταιρείας σας στις περιφέρειες με δικά τους έξοδα.
Αυτό λύνει τρία προβλήματα ταυτόχρονα. Πρώτον, οι αγοραστές franchise επενδύουν στην επέκταση της εταιρείας. Δεύτερον, παρέχουν επίσης διαχείριση τμημάτων επιχειρήσεων χωρίς την ανάγκη αυστηρής συγκέντρωσης και συνεχούς ελέγχου από το κέντρο. Τρίτον, σε αντίθεση με τους μισθωτούς διευθυντές, οι δικαιοδόχοι αντιμετωπίζουν το τμήμα της εταιρείας ως δική τους επιχείρηση. Προσωπικά ενδιαφέρεται για την επίτευξη της μέγιστης αποδοτικότητας και κερδοφορίας της επιχείρησης. Ως αποτέλεσμα, δεν χρειάζεται να διογκώνετε το διοικητικό προσωπικό για να ελέγχετε το έργο των περιφερειακών τμημάτων και να ταράζετε το μυαλό σας σε μεθόδους τόνωσης των διευθυντών.
Τι παίρνεις? Πρώτον, ο αγοραστής του franchise πληρώνει ένα άμεσο εφάπαξ τέλος. Δεύτερον, θα λάβετε δικαιώματα από τα κέρδη όλων των υποκαταστημάτων - αυτό θα είναι το παθητικό σας εισόδημα. Η μητρική εταιρεία απαιτεί ακριβείς οδηγίες βήμα προς βήμα για το άνοιγμα μιας εταιρείας, τεχνολογία για τη δημιουργία ενός προϊόντος και πωλήσεων, μια στρατηγική μάρκετινγκ, με μια λέξη, όλα όσα έπρεπε να κάνετε στη διαδικασία δημιουργίας της επιχείρησής σας. Επιπλέον, χρειάζεται μόνο να οργανώσετε ένα μικρό τμήμα που θα προωθήσει το franchise, θα αλληλεπιδράσει με πιθανούς αγοραστές, καθώς και θα τους συμβουλέψει και θα τους βοηθήσει να λύσουν προβλήματα.
Πώς να δημιουργήσετε μια επιχείρηση παθητικού εισοδήματος μέσω του franchising είναι περίπου ξεκάθαρο. Το ερώτημα παραμένει - πόσα θα κερδίσετε; Είναι δύσκολο να εκτιμηθεί η πιθανή κερδοφορία του δικτύου. Όλα εξαρτώνται από την ποιότητα του επιχειρηματικού μοντέλου και τη στρατηγική ανάπτυξης. Αλλά ως δείγμα, θα αναφέρω πολλές γνωστές μάρκες, η ανάπτυξη των οποίων πραγματοποιείται χρησιμοποιώντας αυτήν την τεχνολογία: KFC, Subway, Traveler's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Τώρα ένα πιο συγκεκριμένο παράδειγμα σε αριθμούς. Το εφάπαξ ποσό για την αγορά ενός franchise της Subway είναι 600.000 ρούβλια. Μηνιαία πληρωμή στον δικαιοπάροχο (royalty) - 8% των εσόδων συν 1,5% του τζίρου ως αμοιβή διαφήμισης. Ο κύκλος εργασιών ενός σημείου κυμαίνεται μεταξύ 5-9,5 εκατομμυρίων ρούβλια και το συνολικό δίκτυο στη Ρωσία είναι 673. Έτσι, τα συνολικά έσοδα από ολόκληρο το δίκτυο είναι περισσότερα από 390 εκατομμύρια ρούβλια, εξαιρουμένων των τελών διαφήμισης.

MLM. Είναι δυνατή η δημιουργία παθητικού εισοδήματος μέσω του δικτυακού μάρκετινγκ;

Περίπου το 20% των Αμερικανών εκατομμυριούχων έκαναν την περιουσία τους μέσω του δικτυακού μάρκετινγκ. Εδώ είναι η απάντηση στην ερώτηση σχετικά με τη δυνατότητα να κερδίσετε χρήματα στο MLM. Νομίζω ότι σήμερα έχει γίνει ακόμα πιο εύκολο να χρησιμοποιήσετε αυτό το μοντέλο οικοδόμησης μιας επιχείρησης από ό,τι πριν από 10-15 χρόνια. Αυτό οφείλεται στη σχετική απλότητα και τη διαθεσιμότητα των εργαλείων που σας επιτρέπουν να αναπτύξετε γρήγορα ένα δίκτυο συνεργατών μέσω του Διαδικτύου.
Το δικτυακό μάρκετινγκ, στην πραγματικότητα, είναι μια από τις επιλογές για τη στρατηγική ανάπτυξης της επιχείρησης. Το ίδιο franchise, μόνο πιο απλό και πολύ πιο προσιτό στους συνεργάτες. Αυτή η επιλογή είναι κατάλληλη για προϊόντα των οποίων η πώληση δεν απαιτεί κατάστημα λιανικής ή γραφείο.
Ναι, για πολλά τέτοια παραδείγματα παθητικού εισοδήματος προκαλούν κάποια ειρωνεία. Αλλά αυτό οφείλεται μάλλον στην κάπως παρεμβατική και ακόμη και αδέξια φύση της δουλειάς των διανομέων. Στην πραγματικότητα, το μοντέλο λειτουργεί αρκετά. Χωρίς σημαντικές επενδύσεις, αποκτάτε ένα προϊόν που μπορείτε να πουλήσετε χωρίς να οργανώσετε ένα σημείο πώλησης, να προσλάβετε προσωπικό και άλλες δυσκολίες. Απλώς κάνετε τον κάθε τακτικό σας πελάτη συνεργάτη, συνεχίζει να αγοράζει προϊόντα μόνος του και να τα πουλά στους φίλους του και για αυτό λαμβάνετε έσοδα χωρίς την παραμικρή κίνηση.
Το MLM έχει αρκετά πλεονεκτήματα:
Ελάχιστη αρχική επένδυση. Στις περισσότερες περιπτώσεις, μπορείτε να τα βγάλετε πέρα ​​με 200-300 $. Δηλαδή, οι κίνδυνοι σας περιορίζονται μόνο από αυτό το ποσό.
Δεν υπάρχει γραφική εργασία και, επομένως, δεν χρειάζεται να ξοδέψετε χρήματα για τις υπηρεσίες δικηγόρου, λογιστή κ.λπ.
Δεν χρειάζεται να κατακτήσετε τις περιπλοκές της τέχνης της διαχείρισης προσωπικού. Στην πραγματικότητα, έχετε πολλά άτομα από τις αγορές και τις πωλήσεις των οποίων δημιουργείτε εισόδημα. Επιπλέον, όλοι ενεργούν ανεξάρτητα χωρίς πρόσθετο κίνητρο, όπως συμβαίνει με ένα franchise.
Καμία ταλαιπωρία με την εφορία, πολυάριθμες επιθεωρήσεις από ρυθμιστικές αρχές, επιχειρηματικές διαφορές με αντισυμβαλλόμενους κ.λπ.
Μπορείτε να δημιουργήσετε μια εκτεταμένη δομή πολλαπλών επιπέδων κυριολεκτικά σε 2-4 χρόνια και στη συνέχεια, τουλάχιστον για αρκετά χρόνια, θα δημιουργήσει εντυπωσιακό παθητικό εισόδημα χωρίς ιδιαίτερη προσπάθεια.
Φυσικά, πολλά εξαρτώνται από την επιλογή της μάρκας. Για παράδειγμα, δεν βλέπω το νόημα να συμμετάσχω σε τέτοιες επώδυνα γνωστές δομές όπως η Avon, η Amway ή η Herbalife. Φαίνεται ότι είναι καλύτερο να ποντάρετε σε μια μάρκα που έχει προωθηθεί στο εξωτερικό, αλλά είναι νέα στη ρωσική αγορά. Έτσι θα έχετε περισσότερες πιθανότητες να δημιουργήσετε μια μεγάλη πυραμίδα συνεργατών.

Μέθοδος αριθμός 6. Δεν ξέρετε πώς να δημιουργήσετε τη δική σας επιχείρηση; Κερδίστε χρήματα από κάποιον άλλο!

Εξετάσαμε σχεδόν όλα τα παραδείγματα παθητικού εισοδήματος που ήθελα να συζητήσω σε αυτό το υλικό. Το τελευταίο που απομένει είναι η επένδυση στην επιχείρηση κάποιου άλλου. Πιθανώς θα ήταν πιο σωστό να ονομαστεί αυτή η επένδυση σε επιχειρηματικά κεφάλαια, δηλαδή επιχειρήσεις υψηλού κινδύνου, καθώς έχουμε ήδη θίξει την επένδυση σε μετοχές και ομόλογα αναπτυγμένων, σταθερών εταιρειών παραπάνω.
Η ιδέα εδώ είναι να βρείτε μια πολλά υποσχόμενη startup, να τη βοηθήσετε με χρήματα σε αντάλλαγμα μετοχές και είτε να λαμβάνετε τακτικά κάποιο μερίδιο των κερδών της επιχείρησης, είτε να περιμένετε έως ότου οι τίτλοι της αυξηθούν πολλές φορές και να τις πουλήσετε. Υπάρχουν πολλά παραδείγματα επιτυχημένων επενδύσεων σε εταιρείες επιχειρηματικών κεφαλαίων. Φυσικά, οι πιο διάσημοι είναι οι μεγάλοι επενδυτές. Έτσι, ο Jim Goetz μετέτρεψε 60 εκατομμύρια δολάρια σε 3 δισεκατομμύρια δολάρια επενδύοντας στην WatsApp. Ο Douglas Lyon έκανε μια περιουσία 2,2 δισεκατομμυρίων δολαρίων από την Google, το YouTube, το WatsApp. Ο Peter Thiel κέρδισε περίπου το ίδιο ποσό από το PayPal και το Facebook.
Όλοι αυτοί οι σεβαστοί άνθρωποι, όπως καταλαβαίνεις, «βόσκουν» στη Silicon Valley, όπου πας με τα $1000 σου και θα σε διώξουν σαν ζητιάνο. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι δεν μπορείτε, με ένα μικρό χρηματικό ποσό, να ενταχθείτε στις τάξεις των venture επενδυτών.

Πώς να γίνετε επιχειρηματίας επενδυτής;

Δοκιμάστε τον ρόλο ενός επιχειρηματικού αγγέλου. Κατά τη γνώμη μου, για έναν μη επαγγελματία επενδυτή με μικρό κεφάλαιο, είναι καλύτερο να επιλέξει άλλες μεθόδους παθητικού εισοδήματος, καθώς αυτή η επιλογή είναι η λιγότερο επικερδής και ταυτόχρονα εξαιρετικά επικίνδυνη. Η ουσία είναι ότι βρίσκεις εκκολαπτόμενους επιχειρηματίες ανάμεσα στους φίλους σου ή απλώς στο διαδίκτυο και τους παρέχεις χρηματοδότηση. Οι πιθανότητες επιτυχίας είναι εξαιρετικά χαμηλές, εκτός κι αν ο ίδιος είστε έμπειρος επιχειρηματίας και είστε έτοιμοι να συμμετάσχετε στο έργο.
Πλατφόρμες Crowdfunding. Το Angellist και το StartTrack και άλλες πλατφόρμες σάς επιτρέπουν να επενδύσετε ένα σχετικά μικρό ποσό σε πολλές νεοφυείς επιχειρήσεις ταυτόχρονα και οι συναλλαγές πραγματοποιούνται μέσω μιας ειδικής διαδικτυακής υπηρεσίας. Ένα επιπλέον πλεονέκτημα είναι η δυνατότητα εστίασης στις αποφάσεις άλλων επενδυτών, συμπεριλαμβανομένων των επαγγελματιών, κατά την επιλογή έργων.
Συνδικαλιστικές προσφορές. Πρόκειται για κοινές πράξεις ομάδων επενδυτών που υπάρχουν στις ίδιες πλατφόρμες crowdfunding ή επενδυτικά κεφάλαια. Αυτή η προσέγγιση σάς επιτρέπει να επενδύσετε κεφάλαια μαζί με επαγγελματίες παίκτες και να αποκτήσετε πρόσβαση σε έργα υψηλότερης ποιότητας και πολλά υποσχόμενα. Το μειονέκτημα των συνδικάτων είναι η προμήθεια για σχετικές υπηρεσίες.
Venture funds. Εάν δεν έχετε ήδη, ας πούμε, 1 εκατομμύριο δολάρια, τότε αυτή η επιλογή δεν θα σας ταιριάζει. Αλλά εργαζόμαστε για το μέλλον, σωστά; Αξίζει λοιπόν να εξεταστεί αυτή η μέθοδος. Είναι καλό γιατί δεν χρειάζεται να κατανοήσετε τα υπάρχοντα έργα και να επιλέξετε προσωπικά startups - οι επαγγελματίες κάνουν τα πάντα για εσάς. Απαιτείται να μεταφέρετε χρήματα στο ταμείο μόνο για 5-7 χρόνια.
Όταν θεωρείτε τις επενδύσεις επιχειρηματικού κινδύνου ως παθητικό εισόδημα, έχετε κατά νου ότι για να διασφαλίσετε ένα αποδεκτό επίπεδο κινδύνων, πρέπει να κατανείμετε το κεφάλαιο μεταξύ τουλάχιστον 10 έργων. Ταυτόχρονα, είναι απαραίτητο να επιλέξετε μόνο εκκίνησης υψηλής ποιότητας. Για να το κάνετε αυτό, ακολουθήστε διαγωνισμούς για έργα επιχειρηματικών συμμετοχών και επίσης διαβάστε άρθρα στα μέσα ενημέρωσης με επιλογές πολλά υποσχόμενων εταιρειών.

Παθητικό εισόδημα. Πως δουλεύει?

Καθένας από εμάς έχει ένα βασικό σύνολο πόρων: χρόνο, σωματική δύναμη, ικανότητα να εκτελεί απλές εργασίες. Πολλοί μπορούν επίσης να καυχηθούν για μια καλή εκπαίδευση, εμπειρία σε κάποιο τομέα και απλά ένα έξυπνο κεφάλι, κάτι που από μόνο του δεν είναι τόσο συνηθισμένο όσο θα θέλαμε. Έτσι, η διαφορά μεταξύ ενός εκατομμυριούχου δολαρίων και ενός συνηθισμένου σκληρού εργάτη που ζει από μισθό σε μισθό είναι το πώς διαχειρίζονται αυτούς τους πόρους.
Ένας υπάλληλος, η συντριπτική πλειοψηφία του οποίου, ουσιαστικά ανταλλάσσει απευθείας τον χρόνο του με χρήματα. Επιπλέον, το κόστος κάθε ώρας ή ημέρας εξαρτάται άμεσα από την αξία των δεξιοτήτων, των γνώσεων, της εμπειρίας και της παραγωγικότητάς του. Και αυτό ονομάζεται ενεργό εισόδημα. Οι πλούσιοι, με τη σειρά τους, επενδύουν άμεσα ή έμμεσα τους διαθέσιμους πόρους στη δημιουργία περιουσιακών στοιχείων - αξίες που μπορούν να δημιουργήσουν εισόδημα χωρίς περαιτέρω επένδυση των πόρων του ιδιοκτήτη. Επομένως, το παθητικό εισόδημα ονομάζεται επίσης υπολειπόμενο εισόδημα από τη λατινική λέξη residuus - παραμένοντας, διατηρημένο. Η δουλειά έχει ήδη τελειώσει, αλλά το κέρδος παραμένει επ' αόριστον.

Γιατί αυτή η μέθοδος άντλησης οικονομικών οφελών αποφέρει πολλαπλάσια χρήματα από την κανονική μισθωτή εργασία; Είναι απλό: μπορείτε να δημιουργήσετε ένα πακέτο περιουσιακών στοιχείων, η συνολική αξία των οποίων για την αγορά θα είναι εκατοντάδες φορές υψηλότερη από την αξία του προσωπικού σας χρόνου με όλες τις δεξιότητες και τις γνώσεις σε συνδυασμό.

3 είδη πηγών υπολειπόμενου εισοδήματος!

Τι μπορεί να λειτουργήσει ως περιουσιακά στοιχεία; Έχω ήδη δώσει συγκεκριμένες επιλογές για το παθητικό εισόδημα παραπάνω, αλλά τώρα θα προσπαθήσω να εξηγήσω την ουσία. Έτσι, θα χωρίσω όλα τα περιουσιακά στοιχεία σε τρεις κατηγορίες:
Το πρώτο είδος είναι πράγματα που γίνονται πιο ακριβά από μόνα τους. Δηλαδή, η λήψη παθητικού εισοδήματος ή άλλου νομίσματος σημαίνει ότι κερδίζετε χρήματα από τη διαφορά μεταξύ της τιμής που πληρώσατε κατά την αγορά του ακινήτου και της αξίας του, ας πούμε, σε ένα χρόνο ή απλώς μέχρι τη στιγμή που αποφασίσετε να πουλήσετε αυτό το ακίνητο. Για παράδειγμα, αγοράσατε μετοχές με 15 $ ανά μετοχή και μετά από 5 χρόνια αξίζουν ήδη 115 $. Η συνολική απόδοση είναι 766%. Αυτό είναι ένα λαμπρό αποτέλεσμα, σας λέω.
Στη δεύτερη ομάδα θα συμπεριέλαβα ακίνητα που μπορούν να πουληθούν απεριόριστες φορές. Ένα παράδειγμα είναι ένα δίπλωμα ευρεσιτεχνίας για μια εφεύρεση. Μπορείτε να πουλήσετε το δικαίωμα χρήσης της εφεύρεσής σας σε πολλές εταιρείες κατά τη διάρκεια ισχύος του διπλώματος ευρεσιτεχνίας. Ταυτόχρονα, δουλέψατε μόνο μία φορά - όταν δημιουργήσατε την εφεύρεσή σας. Και μπορεί να φέρει σταθερό παθητικό εισόδημα για δεκαετίες.
Η τρίτη κατηγορία είναι περιουσιακά στοιχεία που δημιουργούν νέα αξία και λαμβάνετε έσοδα από την πώλησή τους. Οποιαδήποτε εταιρεία μπορεί να χρησιμεύσει ως παράδειγμα. Μόλις δημιουργήσετε μια επιτυχημένη επιχείρηση, μπορείτε να συνταξιοδοτηθείτε, αλλά η δραστηριότητα της ίδιας της επιχείρησης δεν θα σταματήσει. Θα συνεχίσει να παράγει αγαθά ή να παρέχει υπηρεσίες, να αποκομίζει κέρδος από την πώλησή τους και μέρος του θα καταλήξει με ασφάλεια στις παχυντικές τσέπες σας.
Θα ήθελα να σημειώσω ότι δεν πρόκειται για μια ελεύθερη επανάληψη κάποιας επιστημονικής ταξινόμησης, αλλά για τη δική μου άποψη για τα είδη του παθητικού εισοδήματος. Και σας τα λέω όλα αυτά για να κατανοήσετε τις γενικές αρχές του σχηματισμού περιουσιακών στοιχείων και να βρείτε και να επιλέξετε μόνοι σας τις πιο βολικές και ενδιαφέρουσες μεθόδους δημιουργίας πηγών υπολειπόμενου εισοδήματος, χωρίς να περιορίζεστε μόνο στις συμβουλές μου ή κάποιου άλλου. Στο τέλος, πρέπει να κάνετε κάτι που πραγματικά σας αρέσει, διαφορετικά δεν θα μπορέσετε να επιτύχετε πραγματικά μεγάλη επιτυχία.

Τι σας εμποδίζει να δημιουργήσετε παθητικό εισόδημα;

Συγγνώμη, αλλά τώρα θα είμαι έξυπνος. Ή μάλλον, δείξε τη μέτρια γνώση της οικονομικής θεωρίας.
Στην ερμηνεία της αυστριακής οικονομικής σχολής, το κεφάλαιο ορίζεται ως πόροι που δεν καταναλώνουμε αυτή τη στιγμή, αλλά τους χρησιμοποιούμε για να επιτύχουμε υψηλότερο επίπεδο κατανάλωσης αργότερα, στο μέλλον. Και το κέρδος, με τη σειρά του, είναι μια πληρωμή για τον κίνδυνο απώλειας αυτών των πόρων, καθώς και για το γεγονός ότι θα πρέπει να κάνετε λίγη υπομονή και να αναβάλλετε τη στιγμή της κατανάλωσης για αργότερα.
Στην πραγματικότητα, αυτοί οι ορισμοί περιέχουν τέσσερα κύρια προβλήματα που σας εμποδίζουν να δημιουργήσετε υπολειπόμενο εισόδημα.
Πρόβλημα #1.Δεν θέλουμε απολύτως να αντέξουμε και να αναβάλουμε τη γλυκιά στιγμή της κατανάλωσης για το μέλλον. Θέλουμε να φάμε, να πιούμε, να χρησιμοποιήσουμε τα πάντα αυτή τη στιγμή. Η ζωή, στην πραγματικότητα, σας προσφέρει συνεχώς μια επιλογή: να πάρετε αμέσως μια αμφίβολη καραμέλα ή να περιμένετε μια εβδομάδα και να πάρετε ένα ολόκληρο κουτί με νόστιμες σοκολάτες. Λοιπόν, τι επιλέγετε συνήθως; Δεν θα υπάρχουν υποδείξεις εδώ - απαντήστε μόνοι σας, μόνο ειλικρινά.
Πρόβλημα #2.Κακή διαχείριση χρόνου. Αντί να προγραμματίζουμε σωστά και να επενδύουμε μέρος του χρόνου στα περιουσιακά μας στοιχεία, δηλαδή στη μελλοντική κατανάλωση, είτε δίνουμε αυτόν τον χρόνο στον θείο μας, για τον οποίο δουλεύουμε υπερωρίες και τα Σαββατοκύριακα για ένα «ευχαριστώ», και συχνά χωρίς κανένα ευχαριστώ, ή φέρνουμε πολύτιμες ώρες και μέρες ως θυσία στους θεούς του καναπέ και της τηλεόρασης. Υπάρχει μόνο ένας τρόπος για να ξεπεραστεί αυτό το πρόβλημα - η διαχείριση του χρόνου. Πρέπει να πούμε ότι η διαχείριση χρόνου είναι μια ολόκληρη επιστήμη, αν και είναι εύκολο να κατανοηθεί. Σας συμβουλεύω να διαβάσετε βιβλία για αυτό το θέμα από έναν αναγνωρισμένο γκουρού σε αυτόν τον τομέα, τον Brian Tracy.
Πρόβλημα #3.Κακή οικονομική διαχείριση. Θυμηθείτε τη φράση του Matroskin: «Για να πουλήσετε κάτι περιττό, πρέπει πρώτα να αγοράσετε κάτι περιττό. Αλλά δεν έχουμε λεφτά!». Εδώ έρχεται το τρίτο πρόβλημα της δημιουργίας υπολειπόμενου εισοδήματος. Για αυτό χρειάζεστε τουλάχιστον ένα μικρό κεφάλαιο, αλλά πού μπορείτε να το προμηθευτείτε; Έχω ήδη περιγράψει μερικές από τις σκέψεις μου για αυτό το θέμα στο άρθρο. Γενικά, πρέπει να μάθετε να προγραμματίζετε τον προϋπολογισμό σας και να κάνετε οικονομία. Απλώς κάντε κανόνα να εξοικονομείτε, ας πούμε, το 10% του συνόλου του εισοδήματός σας κάθε μήνα, και ό,τι κι αν συμβεί, τηρήστε αυτήν την αρχή.

Αυτός ο κανόνας σχετίζεται άμεσα με το τρίτο πρόβλημα του υπολειπόμενου εισοδήματος, δηλαδή τους κινδύνους, και εκφράζεται με μία μόνο λέξη - διαφοροποίηση. Η ουσία αυτής της προσέγγισης είναι να διανείμετε το κεφάλαιό σας σε πολλά περιουσιακά στοιχεία με διαφορετικά επίπεδα κινδύνου. Για παράδειγμα, μπορείτε να δημιουργήσετε ένα χαρτοφυλάκιο με μετοχές, ομόλογα και πολύτιμα μέταλλα.
Γιατί είναι απαραίτητο αυτό; – Έτσι επιτυγχάνουμε την ελαχιστοποίηση του κινδύνου. Για παράδειγμα, εάν επενδύσετε όλα τα χρήματά σας σε μετοχές μιας πολλά υποσχόμενης νέας εταιρείας, τότε υπάρχει εξαιρετικά μεγάλη πιθανότητα να χάσετε όλο σας το κεφάλαιο εάν η εταιρεία δεν ανταποκριθεί στις προσδοκίες. Αλλά μπορείτε να το κάνετε διαφορετικά. Μέρος των χρημάτων πηγαίνει σε τίτλους υψηλού κινδύνου. Ένα άλλο μέρος είναι σε χρυσό. Οι κίνδυνοι εδώ είναι πολύ χαμηλότεροι και μακροπρόθεσμα το κίτρινο μέταλλο παρουσιάζει σταθερή και πολύ αξιοπρεπή ανάπτυξη. Και τέλος, βάλτε ένα άλλο μέρος των χρημάτων σε ομόλογα, τα οποία έχουν μικρό αλλά σταθερό ποσό.
Έχοντας ένα τέτοιο χαρτοφυλάκιο, αφενός, παρέχετε στον εαυτό σας την ευκαιρία να λάβετε υψηλό και σταθερό παθητικό εισόδημα από μετοχές. Από την άλλη, προστατεύετε τον εαυτό σας από πλήρη απώλεια κεφαλαίου με ομόλογα και χρυσό. Τρίτον, τουλάχιστον μέρος των επενδυμένων κεφαλαίων θα αποφέρει σίγουρα κάποια απόδοση, η οποία θα αντισταθμίσει πιθανές ζημίες από απώλεια ή πτώση της τιμής άλλων περιουσιακών στοιχείων.

Ποιες επιλογές παθητικού εισοδήματος επέλεξα;

Μπορείτε να μάθετε για την επιχειρηματική μου ιστορία από αυτή τη μικρή αυτοβιογραφία: . Εν ολίγοις, έχω ήδη δημιουργήσει τη δική μου επιχείρηση και είναι αυτή που λειτουργεί ως η κύρια πηγή παθητικού εισοδήματός μου. Αλλά, δεδομένου ότι ο χρόνος σήμανσης δεν είναι καλός για έναν πραγματικό επιχειρηματία, πρώτον, σχεδίασα να επεκτείνω την εταιρεία μου και, δεύτερον, κατέκτησα έναν νέο τρόπο αύξησης του κεφαλαίου μου - συναλλαγές στο χρηματιστήριο δυαδικών επιλογών.
Αυτή η επιλογή δεν είναι απολύτως κατάλληλη για την ίδια τη λήψη παθητικού εισοδήματος, καθώς απαιτεί την προσωπική συμμετοχή του εμπόρου σε κάθε συναλλαγή. Ωστόσο, θα συνεχίσω να πω λίγα λόγια γι 'αυτό, επειδή, κατά τη γνώμη μου, οι δυαδικές επιλογές έχουν πολλά πλεονεκτήματα σε σχέση με καθεμία από τις παραπάνω μεθόδους για να κερδίσετε χρήματα:
Χαμηλή τιμή εισιτηρίου εισόδου. Σε αντίθεση με το ελάχιστο απαιτούμενο κόστος για τη δημιουργία της δικής σας επιχείρησης ή ενός διαφοροποιημένου χαρτοφυλακίου μετοχών και ομολόγων, 300-500 $ είναι αρκετά για να ξεκινήσετε με τα δυαδικά δικαιώματα. Φυσικά, για να εξασφαλίσετε καλές αποδόσεις και να ελαχιστοποιήσετε τους κινδύνους, είναι προτιμότερο να διαθέσετε ένα ελαφρώς μεγαλύτερο ποσό.
Υψηλή κερδοφορία, πολλές φορές υψηλότερη από τον πληθωρισμό. Το κέρδος από κερδοσκοπία με δυαδικά δικαιώματα μπορεί να φτάσει ή και να ξεπεράσει το 100% ανά μήνα του αρχικού κεφαλαίου. Καμία από τις παραπάνω μεθόδους δεν φέρνει τέτοιο εισόδημα.
Οποιοσδήποτε μπορεί να μάθει να δουλεύει με δυαδικές επιλογές και να επιτύχει σταθερά υψηλά κέρδη σε 1-2 μήνες.
Ωστόσο, θα πρέπει να αναστατώσω αμέσως τους λάτρεις των δωρεάν - δεν είναι εδώ. Δεν θα είναι δυνατό να γίνει χωρίς προκαταρκτική μελέτη και πολύ επίπονη δουλειά στην αρχή. Μπορείτε να μάθετε περισσότερα σχετικά με το πώς να ξεκινήσετε από αυτό το άρθρο:. Αλλά τότε μπορείτε να κάνετε πολλές κερδοφόρες συναλλαγές την ημέρα αρκετά εύκολα, ξοδεύοντας όχι περισσότερο από μία ώρα συνολικά. Εδώ είναι ένα παράδειγμα των συναλλαγών μου:

Ελπίζω ότι οι συστάσεις μου για τη δημιουργία παθητικού εισοδήματος θα σας βοηθήσουν να αποφασίσετε πώς να αναπτύξετε την προσωπική σας οικονομική αυτοκρατορία και να αποφύγετε κοινά λάθη. Σου εύχομαι καλή τύχη και ό,τι καλύτερο.
Με εκτιμιση, .

Σε πολλούς ανθρώπους δεν αρέσει να πηγαίνουν στη δουλειά από τις 9 έως τις 6 και δεν διδάσκουν πώς να ζουν χωρίς μισθωτή δουλειά στο σχολείο. Ωστόσο, η ιδέα του να ζεις με τόκους και μερίσματα υπάρχει στο μυαλό των μαζών. Οι οικονομικά εγγράμματοι άνθρωποι έχουν ακούσει για πηγές παθητικού εισοδήματος, αλλά οι πραγματικοί σκόπιμοι επιχειρηματίες αναζητούν πώς να δημιουργήσουν παθητικό εισόδημα από την αρχή.

Τι είναι το παθητικό εισόδημα;

Η ιδέα του παθητικού εισοδήματος προκύπτει κατά την έρευνα και τη μελέτη του θέματος της οικονομικής ανεξαρτησίας. Εκείνοι που σκοπεύουν να πλουτίσουν ή να επιτύχουν οικονομική ελευθερία είναι εκείνοι που προσπαθούν να δημιουργήσουν παθητικό εισόδημα, γνωστό και ως υπολειπόμενο εισόδημα.

Το παθητικό εισόδημα είναι το κέρδος που λαμβάνει ένα άτομο χωρίς να χρειάζεται να εκτελεί καθημερινή «ενεργητική» εργασία ή να ασκεί μόνιμη επαγγελματική δραστηριότητα. Δηλαδή: εργαστείτε από τις 9 έως τις 6 στο γραφείο ή κάντε freelancing (εργασία εξ αποστάσεως), ανταλλάσσοντας τον πολύτιμο χρόνο σας με χρήματα. Σε κάθε τύπο αποδοχών όπου ο χρόνος του εργαζομένου ανταλλάσσεται με τα χρήματα του εργοδότη, μπορούμε να μιλάμε για εργασία ή «ενεργό» εισόδημα.

Η λέξη "παθητικό" υπονοεί: δεν χρειάζεται να εργάζεστε τακτικά για να βγάλετε κέρδος. Δηλαδή, ένα άτομο ζει ελεύθερα κατά την κρίση του και τα χρήματα «στάζουν» μέσα του. Ωστόσο, αυτή η κατανόηση είναι παραπλανητική. Όπως θα φανεί παρακάτω, για να δημιουργήσετε πηγές παθητικού εισοδήματος πρέπει επίσης να εργαστείτε σκληρά, αν και συχνά απαιτείται εφάπαξ ή πολύ λίγη προσπάθεια για να διατηρηθεί η σταθερή κερδοφορία.

Πηγές Παθητικού Εισοδήματος

Οι κύριες πηγές παθητικού εισοδήματος ανά είδος ιδιοκτησίας είναι:

• τραπεζικές καταθέσεις·
• χρεόγραφα και ομόλογα·
• ακίνητα;
• πνευματική ιδιοκτησία.

Πρόσθετες πηγές παθητικού εισοδήματος:

• πρώτες ύλες;
• επιχείρηση που λειτουργεί «από μόνη της»·
• προνόμιο;
• επενδύσεις σε επιχειρηματικά συστήματα τρίτων.

Για έναν εργαζόμενο, η πιθανότητα να έχει περισσότερες από μία πηγές εισοδήματος, μισθό, είναι νέα και άγνωστη, και ως εκ τούτου συχνά ύποπτη. Ωστόσο, αν το κοιτάξετε, το να έχετε περισσότερες από μία πηγές εισοδήματος είναι ακριβώς ο τρόπος για να βελτιώσετε τη δική σας ευημερία και να αυξήσετε το κεφάλαιο.

Όσοι αναζητούν πώς να δημιουργήσουν παθητικό εισόδημα δεν κατανοούν πάντα τη δυνατότητα δημιουργίας πολλαπλών πηγών προσωπικού εισοδήματος. Αυτό σημαίνει ότι δεν χρειάζεται να εγκαταλείψετε τη δουλειά σας για να κερδίσετε παθητικό εισόδημα. Μπορείτε να δημιουργήσετε αυτά τα εισοδήματα παράλληλα. Επιπλέον, οι επιλογές για παθητικό εισόδημα είναι πολλές και ένα άτομο μπορεί να έχει όσα είδη αυτού του εισοδήματος επιθυμεί και καταφέρει να χτίσει.

Τύποι παθητικού εισοδήματος

Εάν όλα τα υπολειμματικά εισοδήματα διαιρεθούν ανά είδος κέρδους, τότε μπορούν να διακριθούν οι ακόλουθοι τύποι παθητικού εισοδήματος:

• μερίσματα– από επενδύσεις σε τίτλους·
• ενδιαφέρον– από τραπεζικές καταθέσεις και άλλους επενδυτικούς οργανισμούς, από ομόλογα (κρατικούς τίτλους).
• δικαιώματα– για δημιουργημένα αντικείμενα πνευματικής ιδιοκτησίας ή ληφθέν δίπλωμα ευρεσιτεχνίας·
• εισόδημα από ενοίκια– από μίσθωση ακινήτων·
• δικαιώματα– για το πωληθέν franchise.

Και πολλά είδη κέρδους χωρίς ειδικά ονόματα. Αυτές είναι οι ακόλουθες κατηγορίες:

• εισόδημα από λειτουργικές επιχειρήσεις– (ονομάζονται επίσης μερίσματα στη Δύση) κέρδη από μια επιχείρηση για την οποία ο ιδρυτής ή το διοικητικό συμβούλιο δεν χρειάζεται να εργαστεί προσωπικά·
• κέρδος από επιχειρηματικές επενδύσεις– έσοδα από επενδύσεις σε επιχειρηματικά συστήματα που έχουν κατασκευαστεί από άλλα άτομα· Εδώ ο επενδυτής επενδύει χρήματα σε ένα νεοσύστατο ή εκκολαπτόμενο επιχειρηματικό έργο και μετά την προώθησή του λαμβάνει επιστροφή κεφαλαίων με τόκο ή/και τακτικό κέρδος από τις δραστηριότητες της νέας εταιρείας.
• ποσοστό των πωλήσεων– μια ξεχωριστή κατηγορία εισοδήματος που μπορεί να είναι διαθέσιμη σε ελεύθερους επαγγελματίες και επιχειρηματίες. Μιλάμε για πρόσθετο κέρδος από τον όγκο των πωληθέντων αγαθών χωρίς τη συμμετοχή του αποδέκτη του εισοδήματος. Για παράδειγμα, ένας κειμενογράφος που έγραψε ένα κείμενο πώλησης πληρώνεται μια αμοιβή με τη μορφή ενός ποσοστού των κερδών από τις πωλήσεις από κάθε χρήση αυτού του κειμένου από τον πελάτη για ένα έτος ή άλλη συμφωνημένη περίοδο.

Παθητικό εισόδημα χωρίς επενδύσεις

Είναι δυνατόν να δημιουργηθεί παθητικό εισόδημα από την αρχή; Από τους τύπους παθητικού εισοδήματος που εξετάζονται, γίνεται προφανές ότι ορισμένες πηγές χτίζονται χωρίς να επενδύονται χρήματα, άλλες δεν το επιτρέπουν.

4 τρόποι για να δημιουργήσετε παθητικό εισόδημα χωρίς επενδύσεις:

1. δημιουργία αντικειμένου πνευματικών δικαιωμάτων·
2. δημιουργία ενός επιχειρηματικού συστήματος που δεν απαιτεί τη συμμετοχή του ιδρυτή.
3. δημιουργήστε μια επιχείρηση και πουλήστε ένα franchise.
4. συσσώρευση κεφαλαίου για την απόκτηση υπολειπόμενου εισοδήματος με άλλους τρόπους.

Δημιουργία αντικειμένου πνευματικών δικαιωμάτων

Αυτή η μέθοδος δημιουργίας παθητικού εισοδήματος από το μηδέν είναι κατάλληλη για άτομα σε δημιουργικούς τομείς: συνθέτες, τραγουδοποιούς, συγγραφείς και εφευρέτες.

Έχοντας δημιουργήσει μια όμορφη μουσική σύνθεση, τραγούδι ή γράψει ένα μυθιστόρημα, ο συγγραφέας λαμβάνει μια ανταμοιβή για τη χρήση του έργου του ή των στοιχείων του. Ο κατάλογος των αντικειμένων πνευματικών δικαιωμάτων περιλαμβάνεται στη σχετική νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Ένα δίπλωμα ευρεσιτεχνίας επιτρέπει επίσης στους εφευρέτες να λαμβάνουν αποζημίωση για τη χρήση της πνευματικής τους εργασίας.

Αυτή η μέθοδος είναι καλή γιατί χρειάζεται να κάνετε μια προσπάθεια μόνο μία φορά και στη συνέχεια να λάβετε μια αμοιβή. Ωστόσο, είναι σαφές ότι δεν μπορούν όλοι να δημιουργήσουν ένα αξιόλογο έργο τέχνης και θα πρέπει να παρακολουθούν τη συμμόρφωση με τη νομοθεσία περί πνευματικών δικαιωμάτων.

Δημιουργία επιχειρηματικού συστήματος χωρίς τη συνεχή συμμετοχή του ιδρυτή

Αυτή η μέθοδος είναι μια επιχείρηση παθητικού εισοδήματος. Η δημιουργία μιας εταιρείας που φέρνει οφέλη στους ανθρώπους και εισόδημα στον ιδιοκτήτη και τον ιδρυτή, είναι πραγματική, αν και όχι εύκολη. Η συντριπτική πλειοψηφία των μικρών επιχειρήσεων είναι του τύπου όπου οι ιδιοκτήτες είναι υπάλληλοι σε θέσεις διευθυντών και διευθυντών.

Το να είσαι επικεφαλής της δικής σου εταιρείας δεν είναι κακό και μάλιστα κύρος, αλλά δεν σε φέρνει πιο κοντά στον στόχο σου - τη δημιουργία παθητικού εισοδήματος από το μηδέν. Τελικά τι είναι το παθητικό εισόδημα; Αυτό είναι το κέρδος από μια εφάπαξ επενδυμένη προσπάθεια που λαμβάνει ένα άτομο με συνέπεια για πολλούς μήνες ή χρόνια. Και αν ο ιδρυτής εργάζεται στον οργανισμό του, λαμβάνει μισθό. Επομένως, αυτή η μέθοδος θα λειτουργήσει μόνο εάν η επιχείρηση έχει κατασκευαστεί ως ένα πλήρες σύστημα με όλους τους απαραίτητους υπαλλήλους, συμπεριλαμβανομένου ενός τρίτου γενικού διευθυντή. Τότε ο ιδρυτής μπορεί δικαίως να πει ότι έχει δημιουργήσει παθητικό εισόδημα.

Ξεκινώντας μια επιχείρηση και πουλάτε ένα franchise

Το εισόδημα με τη μορφή δικαιωμάτων από την πώληση ενός franchise θα είναι διαθέσιμο μόνο μετά τη δημιουργία ενός franchise και για αυτό πρέπει είτε να έχετε ήδη μια έτοιμη και καθιερωμένη επιχείρηση είτε να δημιουργήσετε μια τέτοια επιχείρηση.

Η ιδέα υλοποιείται από την αρχή, αλλά το αποτέλεσμα δεν εμπίπτει πλήρως στο παθητικό εισόδημα χωρίς επενδύσεις, γιατί θα πρέπει να επενδύσετε πολύ χρόνο και προσπάθεια για να δημιουργήσετε τη δική σας εταιρεία. Από την άποψη του γεγονότος ότι μπορείτε να τα βγάλετε πέρα ​​μόνο με χρόνο και προσπάθεια, χωρίς οικονομικές επενδύσεις - ναι, αυτό είναι δυνατό, ακόμα κι αν πρέπει να προσελκύσετε τρίτους επενδυτές για τη χρηματοδότηση του νέου οργανισμού.

Συσσώρευση κεφαλαίου: τα χρήματα βγάζουν χρήματα

Μια από τις πιο δημοφιλείς ιδέες για παθητικό εισόδημα για να γίνεις πλούσιος και να γίνεις οικονομικά ανεξάρτητος είναι η ιδέα: «Τα χρήματα κάνουν χρήματα». Περιγράφει το απλό γεγονός ότι δεν χρειάζεται να επενδύσετε ανθρωποώρες για να κερδίσετε περισσότερα, έστω και παθητικά.

Ωστόσο, για να επενδύσετε χρήματα και να αρχίσετε να αποφέρετε περισσότερα κέρδη, πρέπει να συγκεντρώσετε κεφάλαιο εκκίνησης. Δεν θα λειτουργήσει αλλιώς.

Επομένως, τεχνικά θα είναι παθητικό εισόδημα από την αρχή, γιατί από κάπου πρέπει να ξεκινήσεις, αλλά στην πραγματικότητα θα πρέπει να αποταμιεύσεις και να αποταμιεύσεις. Μπορείτε να ξεκινήσετε με το 10% κάθε απόδειξης εισοδήματος εργασίας, δηλαδή μισθού ή οποιοδήποτε άλλο εισόδημα έχετε. Έτσι, σταδιακά θα συγκεντρωθεί ένα επαρκές ποσό για επένδυση σε τραπεζικές καταθέσεις, αγορά τίτλων ή ομολόγων.

Μπορείτε να συνδυάσετε κεφάλαιο με κάποιο κοντινό σας πρόσωπο και να επενδύσετε μεγαλύτερο ποσό σε ενοικιάσεις ακινήτων ή σε επενδύσεις επιχειρηματικού κινδύνου. Είναι σημαντικό να έχετε μια λεπτομερή κατανόηση του αντικειμένου της επένδυσης.

Top 10 ιδέες για το πώς να δημιουργήσετε παθητικό εισόδημα

Ας δούμε τους πιο δημοφιλείς τρόπους για να δημιουργήσετε πρόσθετο εισόδημα χωρίς να επενδύετε συνεχώς χρόνο.

1. Τραπεζική κατάθεση

Με πολύ μέτρια επιτόκια και πρόσθετα κέρδη, αυτό το είδος παθητικού εισοδήματος παραμένει και θα παραμείνει πολύ δημοφιλές για μεγάλο χρονικό διάστημα. Υπάρχουν αρκετοί καλοί λόγοι για αυτό: πρώτον, το τραπεζικό σύστημα αυξάνεται και ενισχύεται, ο πληθυσμός έχει συνηθίσει να εμπιστεύεται τις τράπεζες, οι δραστηριότητές τους είναι στις περισσότερες περιπτώσεις κατανοητές στους πολίτες.

Δεύτερον, οι τράπεζες παρέχουν εγγυήσεις - ακόμα κι αν αυτό ακούγεται ιδιαίτερα αμφίβολο στη ρωσική πραγματικότητα, το επενδυμένο κεφάλαιο εξακολουθεί να προστατεύεται από απώλεια ή κλοπή. Με την ανάπτυξη των ασφαλιστικών εταιρειών, κάθε κατάθεση είτε ασφαλίζεται εξ ορισμού είτε μπορεί να ασφαλιστεί κατόπιν αιτήματος του καταθέτη.

Η επιλογή μεταξύ των τραπεζών είναι μεγάλη, οι επιλογές κατάθεσης ποικίλλουν, επομένως το παθητικό εισόδημα είναι πραγματικό ακόμη και με επενδύσεις 3.000 ρούβλια ή περισσότερο. Υπάρχουν ειδικές καταθέσεις με αυξημένα επιτόκια για τους συνταξιούχους.

2. Τίτλοι (αμοιβαία κεφάλαια)

Συνήθως, το παθητικό εισόδημα, οι ιδέες του οποίου προέρχονται από εκδόσεις δημοφιλούς επιστήμης της Δύσης, περιλαμβάνουν έσοδα από τίτλους. Παρέχετε πρόσβαση σε αυτά και καταστήστε τέτοιες επενδύσεις βολικές για τον πληθυσμό Αμοιβαία Κεφάλαια – αμοιβαία επενδυτικά κεφάλαια.

Αν και η μέθοδος ήταν ιδιαίτερα δημοφιλής πριν από την κρίση του 2008-2010, δεν μπορεί κανείς να υπολογίζει σε γρήγορα κέρδη, επειδή οι επενδύσεις σε μετοχές είναι δομημένες με τέτοιο τρόπο ώστε τα έσοδα αυτά να γίνονται αισθητά μετά από πολύ καιρό. Επομένως, εάν δεν έχετε μερικά εκατομμύρια σε αμερικανικό νόμισμα, θα πρέπει να κρατήσετε την επένδυση για αρκετά χρόνια ή δεκαετίες.

3. Ενοικίαση κατοικιών ή γραφείων

Μπορείτε να λάβετε ένα σταθερό εισόδημα από ενοικίαση ακινήτων. Αυτό θα είναι απλώς υπολειπόμενο εισόδημα, καθώς απαιτούνται εφάπαξ προσπάθειες για την εύρεση ενοικιαστή και την επισκευή των χώρων, διαφορετικά, η διατήρηση της καλής κατάστασης της οικιστικής ή μη οικιστικής ιδιοκτησίας θα απαιτήσει ελάχιστο χρόνο.

Αυτός είναι ίσως ένας από τους πιο δημοφιλείς τρόπους απόκτησης πρόσθετου μη δεδουλευμένου εισοδήματος για τον πληθυσμό, καθώς δεν απαιτεί ειδική εκπαίδευση και το ύψος του εισοδήματος μπορεί να είναι πολύ σημαντικό.

4. Ξεκινώντας τη δική σας επιχείρηση

Για να δημιουργήσουν παθητικό εισόδημα χωρίς να επενδύσουν χρήματα, πολλοί πρώην εργαζόμενοι επανεκπαιδεύονται ως επιχειρηματίες και επιχειρηματίες. Πράγματι, εάν δημιουργήσετε μια επιχείρηση που λειτουργεί αυτόνομα, με δικό της διευθυντή και μισθωτό εργατικό δυναμικό, τότε μπορείτε να κερδίσετε ένα καλό εισόδημα.

5. Επιχειρηματικές επενδύσεις

Το παθητικό εισόδημα από τις επιχειρήσεις είναι ένας από τους πιο κερδοφόρους τύπους επενδύσεων. Ταυτόχρονα, οι κίνδυνοι είναι μεγάλοι, γιατί οποιαδήποτε εταιρεία μπορεί να κλείσει ή να υποστεί ζημιές. Επιπλέον, δεν είναι κάθε άτομο γεννημένος επιχειρηματίας.

Για όσους ενδιαφέρονται να δημιουργήσουν παθητικό εισόδημα με υψηλό επιτόκιο στο επενδυμένο κεφάλαιο, αλλά δεν θεωρούν τους εαυτούς τους επιχειρηματίες, η λύση είναι να επενδύσουν σε εταιρείες άλλων ανθρώπων. Αν καταλάβετε σε ποιον να επενδύσετε, τότε το παθητικό εισόδημα της επένδυσης θα είναι πολύ υψηλό.

6. Δημιουργία έργου τέχνης

Γράφοντας ένα βιβλίο, συνθέτοντας ένα τραγούδι ή μουσική ή κάνοντας μια εφεύρεση, μπορείτε να δημιουργήσετε παθητικό εισόδημα από την αρχή. Άλλωστε, τα δικαιώματα για το αντικείμενο της πνευματικής ιδιοκτησίας θα λαμβάνονται αυτόματα, χωρίς να απαιτείται νέα δημιουργική έρευνα.

7. Επενδύσεις σε εταιρείες υψηλού κινδύνου

Αυτά περιλαμβάνουν μεσίτες Forex, HYIP και άλλες εταιρείες που παίρνουν τα χρήματα των πολιτών και υπόσχονται υψηλά επιτόκια. Τα χρήματα θα πάνε για διαπραγμάτευση στο χρηματιστήριο, κάτι που μπορεί να δώσει υψηλό κέρδος, αλλά είναι πολύ ριψοκίνδυνο, κάτι που δεν αρέσει στις ίδιες τις εταιρείες να αναφέρουν. Εάν κάνετε τέτοιες επενδύσεις, το παθητικό εισόδημα θα είναι 18-70% ετησίως ή και περισσότερο.

8. Δημιουργία ιστοσελίδας

Ο δικός σας ιστότοπος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως πηγή παθητικού εισοδήματος. Υπάρχουν πολλά σενάρια για την ανάπτυξη ενός πόρου Ιστού εδώ. Για παράδειγμα, προωθήστε μια πύλη πληροφοριών και μετατρέψτε την σε πλατφόρμα με τη μορφή διαφημιστικής πλατφόρμας. Τα έσοδα από διαφημίσεις είναι παθητικό εισόδημα.

Το παθητικό εισόδημα είναι ένα εισόδημα που δεν εξαρτάται από τις τακτικές δραστηριότητες ενός ατόμου. Το απλούστερο παράδειγμα θα ήταν μια κατάθεση σε μια τράπεζα: φέρνει συνεχώς τόκους στον ιδιοκτήτη της. Ανεξάρτητα από την ηλικία, την ασθένεια ή την επιθυμία του καταθέτη να πάει στη δουλειά, θα του επιβαρυνθούν τόκοι.

Το ενεργό εισόδημα εξαρτάται αποκλειστικά από τις ανθρώπινες ενέργειες. Για να το λάβετε, πρέπει να ασχοληθείτε με κάποιο είδος δραστηριότητας: να παράγετε αγαθά, να τα πουλήσετε, να παρέχετε υπηρεσίες, να εξάγετε ορυκτά και πολλά άλλα.

Κατά την επέκταση της έννοιας του σταθερού παθητικού εισοδήματος, δεν πρέπει να ξεχνάμε τους κινδύνους. Χρησιμοποιώντας μια κατάθεση ως παράδειγμα, μπορούμε να επισημάνουμε τους ακόλουθους κινδύνους για τους καταθέτες:

• υποτίμηση νομίσματος?
• πτώχευση?
• περιστάσεις ανωτέρας βίας.

Υπάρχουν επίσης μια σειρά από ενοχλήσεις: οι τόκοι συγκεντρώνονται μετά από μια ορισμένη χρονική περίοδο (για παράδειγμα, μία φορά το μήνα) και τα επενδυμένα χρήματα δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν μέχρι το τέλος της περιόδου κατάθεσης.

Επομένως, πριν δημιουργήσετε μια παθητική πηγή εισοδήματος, είναι απαραίτητο να λάβετε υπόψη όλους τους πιθανούς κινδύνους της δραστηριότητας.

Αποδεδειγμένοι τρόποι για τη δημιουργία παθητικού εισοδήματος

Προτού δημιουργήσετε παθητικό εισόδημα από την αρχή, συνιστάται να εξοικειωθείτε με τις υπάρχουσες μεθόδους αυτού του παθητικού εισοδήματος. Αυτό θα σας βοηθήσει να δείτε όλα τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα των κύριων επιλογών για παθητικές πηγές εισοδήματος. Το άρθρο θα συζητήσει αποτελεσματικές και αποδεδειγμένες πηγές παθητικού εισοδήματος. Μπορείτε να τα χρησιμοποιήσετε ως βάση για την οικοδόμηση της επιχείρησής σας.

Είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη ότι, έχοντας ένα ορισμένο ποσό κεφαλαίων, είναι κάπως πιο εύκολο να δημιουργήσετε μια πηγή σταθερού παθητικού εισοδήματος. Χωρίς χρήματα, θα πρέπει να ξοδέψετε τον δικό σας χρόνο και προσπάθεια για να πραγματοποιήσετε το όνειρό σας.

Εγγραφή επιχειρήσεων και ανάθεση εξουσιών

Αυτός είναι ο πιο αποτελεσματικός τρόπος για να κερδίσετε παθητικό εισόδημα. Έχει ελάχιστα μειονεκτήματα εάν η επιχείρηση είναι σωστά οργανωμένη. Για να το δημιουργήσετε θα χρειαστείτε τα εξής:

• οργάνωση επιχειρήσεων·
• ανάπτυξη επιχείρησης;
• επίτευξη σταθερού επιπέδου εισοδήματος·
• επιλογή υποψηφίου για τη θέση του διευθυντή ·
• αποκομίζοντας κέρδος με ελάχιστο χρόνο που δαπανάται για την παρακολούθηση βασικής τεκμηρίωσης και τη λήψη σημαντικών αποφάσεων.

Φυσικά, υπάρχουν κίνδυνοι εδώ. Ανάμεσά τους ξεχωρίζει το κυριότερο: η ευθύνη και η ακεραιότητα του μάνατζερ. Η περαιτέρω επιτυχία της εταιρείας ή του οργανισμού θα εξαρτηθεί από τις καθημερινές του αποφάσεις. Για να επιλέξουν έναν κατάλληλο υποψήφιο, τις περισσότερες φορές καταφεύγουν σε αποδεδειγμένο προσωπικό που έχει εργαστεί στην επιχείρηση για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Δεν είναι εύκολο να δημιουργήσεις και να αναπτύξεις μια επιχείρηση. Αυτό απαιτεί πολύ χρόνο, χρήματα και δεξιότητες. Ωστόσο, υπάρχουν πολλές περιπτώσεις όπου μια επιδέξια επιλεγμένη θέση για τη λειτουργία μιας επιχείρησης σάς επιτρέπει να την αναπτύξετε γρήγορα.

Τι χρειάζεστε για να ξεκινήσετε τη δική σας επιχείρηση:

• επιχειρηματικό σχέδιο;
• αρχικό κεφάλαιο (στις περισσότερες περιπτώσεις).
• επίσημη εγγραφή·
• ενοικίαση χώρων·
• πρόσληψη υπαλλήλων (εάν απαιτείται).

Κάθε επιχείρηση εγκυμονεί κινδύνους για τον επιχειρηματία. Κανείς δεν μπορεί να είναι σίγουρος ότι η δραστηριότητα θα αποφέρει γενικά έσοδα και όχι ζημίες. Επομένως, πρέπει να σταθμίσετε τα πάντα σωστά πριν δημιουργήσετε τη δική σας επιχείρηση. Εάν όλα γίνουν σωστά, ο επιχειρηματίας θα έχει επιτυχία και την ευκαιρία να λάβει παθητικό εισόδημα.

Πουλήστε την πνευματική σας ιδιοκτησία

Αυτή η επιλογή δραστηριότητας είναι κατάλληλη για όσους έχουν γνώσεις και δεξιότητες σε ορισμένες επιστήμες ή ειδικότητες. Πώς να δημιουργήσετε παθητικό εισόδημα από το μηδέν, έχοντας την ευκαιρία να δημιουργήσετε δημοφιλή προϊόντα πληροφοριών; Πρέπει να εφαρμοστούν.

Τι μπορεί να θεωρηθεί πνευματική ιδιοκτησία:

• καλλιτεχνικά, λογοτεχνικά και επιστημονικά έργα·
• δημιούργησε μοναδικά βιομηχανικά σχέδια.
• αναπτυγμένο λογισμικό·
• εφευρέθηκαν αντικείμενα ή τεχνολογίες σε όλους τους τομείς της ζωής.

Όπως φαίνεται από τη λίστα, η πνευματική ιδιοκτησία μπορεί να είναι σε οποιονδήποτε τομέα της ανθρώπινης δραστηριότητας. Το παθητικό εισόδημα μπορεί να προέλθει τόσο από ένα γραπτό βιβλίο όσο και από μια μοναδική εφεύρεση που συμβάλλει στην αύξηση της παραγωγικότητας του εξοπλισμού, για παράδειγμα. Για να είναι ατομική η περιουσία θα πρέπει να είναι τεκμηριωμένη. Για το σκοπό αυτό εκδίδονται διπλώματα ευρεσιτεχνίας και εκχωρούνται πνευματικά δικαιώματα. Με την κατοχή τους μπορείτε να αποκομίσετε κέρδος από την πώληση των αγαθών/υπηρεσιών σας.

Το απλούστερο παράδειγμα για να εξετάσετε την επιλογή του κέρδους θα ήταν ένα γραπτό βιβλίο. Ο συγγραφέας του βιβλίου θα πουλήσει αντίγραφα των βιβλίων ο ίδιος ή συνάπτοντας συμφωνία με εκδοτική εταιρεία. Ο κάτοχος των δικαιωμάτων θα λαμβάνει ένα κέρδος από κάθε βιβλίο που πωλείται. Αν είναι σε ζήτηση, φέρνει κέρδος. Εάν είναι σε ζήτηση για μεγάλο χρονικό διάστημα, φέρνει κέρδος για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Αυτό δεν ισχύει μόνο για βιβλία. Όλο και περισσότερο, οι άνθρωποι καταφεύγουν στη δημιουργία διαφόρων προγραμμάτων σε υπολογιστές ή φορητές συσκευές. Ένα ολοκληρωμένο έργο μπορεί να δημιουργήσει παθητικό εισόδημα μέχρι να βγει στην αγορά ένα άλλο, φθηνότερο ή πιο χρήσιμο.

Κατά συνέπεια, για να δημιουργήσει μια τέτοια πηγή εισοδήματος, ένα άτομο χρειάζεται:

• επινοήσει/δημιουργήσει κάτι μοναδικό και σε ζήτηση για την κοινωνία.
• επιβεβαιώστε τα δικαιώματά σας στην εφεύρεση·
• συνειδητοποιήσετε το προϊόν των δραστηριοτήτων σας.

Μειονεκτήματα: χρειάζεται πολλή δουλειά για τη δημιουργία μοναδικών έργων/τεχνικών/τεχνολογιών. το ακίνητο μπορεί να είναι αζήτητο και δεν θα αποφέρει σημαντικό κέρδος.

Δημιουργήστε το δικό σας δίκτυο λιανικής

Ένα τέτοιο δίκτυο μπορεί να παρέχει στον ιδιοκτήτη του σταθερό παθητικό εισόδημα. Όλες οι ενέργειες θα εκτελούνται από τους συμμετέχοντες στο δίκτυο και ο δημιουργός του θα λαμβάνει συνεχώς αυξανόμενα κέρδη. Για να το κάνετε αυτό χρειάζεστε τα εξής:

• δημιουργήστε τα δικά σας μοναδικά προϊόντα (οι υπηρεσίες παρέχονται λιγότερο συχνά).
• να επισημοποιήσει μια επιχείρηση παραγωγής και πωλήσεων ή να συνεργαστεί με έναν κατασκευαστή·
• να ενδιαφέρει όσους επιθυμούν να γίνουν μέλη του δικτύου·
• να τα πουλήσουν σε άλλους συμμετέχοντες στο δίκτυο·
• διαμορφώστε την τιμή του προϊόντος με τέτοιο τρόπο ώστε ένα μέρος του κέρδους να πηγαίνει στον ιδιοκτήτη του δικτύου και ένα μέρος στον πωλητή του προϊόντος.

Όποιος θέλει να κερδίσει χρήματα σε ένα τέτοιο δίκτυο πρέπει να πουλήσει αυτά τα αγαθά. Όσο πουλάει, τόσο περισσότερα κερδίζει. Το κύριο κλειδί της επιτυχίας είναι τα προϊόντα υψηλής ποιότητας και ζήτησης σε ανταγωνιστικές τιμές. Αυτό μπορεί να είναι οτιδήποτε, από καλλυντικά μέχρι τρόφιμα, ιατρικά προϊόντα ή μοναδικές υπηρεσίες.

Η κύρια διαφορά από τις περισσότερες εταιρείες δικτυακού μάρκετινγκ πρέπει να είναι η εξής:

• παροχή εγγυήσεων σε όλους τους συμμετέχοντες στο δίκτυο·
• χρησιμοποιώντας μόνο ασφαλή προϊόντα.
• διαθεσιμότητα επαφών για επικοινωνία με τη διοίκηση και κάθε ολοκληρωμένη πληροφόρηση για τις δραστηριότητες του οργανισμού.

Αυτοί οι παράγοντες θα αυξήσουν τις πωλήσεις και την αφοσίωση των εργαζομένων.

Παθητικό εισόδημα στο Διαδίκτυο - είναι διαθέσιμο σε όλους, είναι παθητικό εισόδημα και είναι καθόλου εισόδημα; Υπάρχουν πολλές απόψεις, εξαρτώνται από τις προσδοκίες, τις ευκαιρίες, μερικές φορές οικονομικές - για την έναρξη, καθώς και από την επιλεγμένη κατεύθυνση. Αλλά κανείς δεν αμφισβητεί το γεγονός ότι μπορείτε να κερδίσετε χρήματα στο Διαδίκτυο χωρίς προσπάθεια. Απλώς, μερικές εκατοντάδες ρούβλια είναι αρκετά για κάποιους, ενώ άλλοι προτιμούν να επενδύσουν δεκάδες χιλιάδες για να μπορέσουν τα χρήματα να «δουλέψουν» αργότερα. Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να κερδίσετε παθητικά χρήματα στο Διαδίκτυο. Τα πιο αποδεδειγμένα και διαδεδομένα, εντελώς δωρεάν και με επενδύσεις, βρίσκονται σε αυτό το άρθρο.

Τι είναι το παθητικό εισόδημα

Ελάχιστη προσπάθεια - επιπλέον εισόδημα. Το παθητικό εισόδημα δεν πρέπει να απαιτεί την καθημερινή σας δραστηριότητα.

Το να αρχίσετε να κερδίζετε πολλά χρήματα από τις υποχρεώσεις αμέσως είναι κάτι σπάνιο και τύχη. Η πιο ελάχιστη επιλογή που δεν απαιτεί την προσοχή σας είναι να εγκαταστήσετε προγράμματα που βοηθούν στην προώθηση τοποθεσιών. Άλλοι τομείς απαιτούν συνήθως προσπάθεια, επένδυση και χρόνο.

Το παθητικό εισόδημα συνήθως δεν απαιτεί συνεχή έλεγχο.

Προγράμματα για να κερδίσετε χρήματα στο διαδίκτυο

Μπορείτε να κερδίσετε εισόδημα εγκαθιστώντας ένα ειδικό πρόγραμμα στον υπολογιστή σας. Εάν το επιτρέπουν οι απαιτήσεις συστήματος, μπορείτε να ανεβάσετε πολλά προγράμματα. Αυτή η ευκαιρία για παθητικό εισόδημα ονομάζεται επίσης αυτόματη απόκτηση. Συνήθως πρέπει πρώτα να εγγραφείτε στον ιστότοπο.

Προγράμματα κερδών:

1. AutoDENGI - ο ιστότοπος προειδοποιεί ειλικρινά ότι δεν αποτελεί εναλλακτική λύση στην τακτική εργασία, αλλά θα βοηθήσει στην κάλυψη του κόστους επικοινωνίας ή Διαδικτύου. Πρώτα πρέπει να εγγραφείτε, στη συνέχεια να κατεβάσετε το πρόγραμμα και να το εγκαταστήσετε στον υπολογιστή σας. Εγκαθίστανται επίσης πακέτα προστασίας από ιούς και ο ιστότοπος υπόσχεται επίσης να αποτρέψει κακόβουλες σελίδες. Το εγκατεστημένο πρόγραμμα βοηθά τους ιστότοπους να προωθήσουν και εσείς να λάβετε ένα μικρό παθητικό εισόδημα. Ο ιστότοπος προσφέρει δύο επιλογές για να κερδίσετε χρήματα: απευθείας εγκατάσταση του προγράμματος σε υπολογιστή και συμμετοχή σε ένα πρόγραμμα συνεργατών.
2. VIPIP - παθητικό εισόδημα στο Διαδίκτυο χωρίς επενδύσεις. Πρέπει να ξεφυλλίσετε τις σελίδες των τοποθεσιών. Ο ιστότοπος θα φορτωθεί μέσω του προγράμματος, το οποίο θα μετράει όλες τις ενέργειες και θα υπολογίζει χρήματα. Το VIPIP προσφέρει επίσης πληρωμή για την προβολή διαφημίσεων, την ολοκλήρωση εργασιών όπως η εγγραφή ή η επίσκεψη σε συγκεκριμένες σελίδες και το κλικ σε διαφημίσεις. Μπορείτε να κερδίσετε χρήματα διαβάζοντας γράμματα ή δημοσιεύοντας μηνύματα στη σελίδα σας στα κοινωνικά δίκτυα, κάνοντας like και συμμετέχοντας σε ομάδες. Υπάρχουν επίσης αυτόματα κέρδη - πρέπει να κατεβάσετε το πρόγραμμα και να εγκαταστήσετε το πρόσθετο. Το VIPIP παρέχει προσφορές για διαφημιστές και καλλιτέχνες. Απλώς κάντε κλικ στο "Παροχέας" και διαβάστε τις οδηγίες για τις επιλογές πριν επιλέξετε κάτι.
3. SurfEarner - ο ιστότοπος θα σας ζητήσει να εγκαταστήσετε την επέκταση. Στη συνέχεια, όταν ανοίξετε το πρόγραμμα περιήγησής σας, θα εμφανιστούν πολλά διαφημιστικά banner. Δεν θα επηρεάσουν καθόλου την εμπειρία περιήγησής σας. Το πρόγραμμα για παθητικό εισόδημα στο Διαδίκτυο θα λειτουργεί όλη την ώρα που ξοδεύετε ξεφυλλίζοντας τις σελίδες του World Wide Web.
4. Ο Ruservant (Autoserf) κάνει autosurf. Ένα ειδικό πρόγραμμα - πρέπει να το εγκαταστήσετε - επισκέπτεται το ίδιο τους ιστότοπους του διαφημιστή. Ωστόσο, υπάρχουν και άλλες επιλογές: εργασίες, ανάγνωση γραμμάτων και χειροκίνητο σερφ.
5. SocPublic - ο ιστότοπος πληρώνει για περιήγηση σε ιστότοπους, likes και σχόλια, εγγραφή, προβολή διαφημίσεων και για συμπλήρωση οδηγιών από τον διαφημιστή. Ο ιστότοπος προσφέρει διαγωνισμούς για συμμετέχοντες, μπόνους για προγράμματα παραπομπής και την ευκαιρία να αυξηθούν τα επίπεδα και τα επιτεύγματα.

Έσοδα από επενδύσεις

Αυτό το είδος κερδών υπόσχεται μεγαλύτερα κέρδη από επιλογές χωρίς επενδύσεις, αλλά ταυτόχρονα εγκυμονεί έναν ορισμένο κίνδυνο απώλειας χρημάτων. Αλλά αν υπολογίσετε τα βήματά σας όταν επιλέγετε επενδυτικές διαδρομές και αφιερώνετε χρόνο στην ανάλυση των δραστηριοτήτων της εταιρείας, τότε αυτή η πιθανότητα μπορεί να μειωθεί.

Επιλογές με συνημμένο:

1. Διαφημιστικές επενδύσεις - το σχέδιο μοιάζει με πυραμίδα και μπορείτε εύκολα να χάσετε όλες τις επενδύσεις σας. Αυτά τα προγράμματα ενδέχεται να κλείσουν πριν μπορέσετε να κάνετε ανάληψη των χρημάτων σας. Αλλά αν κρατάτε το δάχτυλό σας στον παλμό, επενδύετε όχι μόνο χρήματα, αλλά και χρόνο, τότε μπορείτε πραγματικά να βγάλετε κέρδος.
2. Αγορά bitcoin - μπορούν να ανταλλάσσονται με δολάρια και στη συνέχεια με ρούβλια. Το εμπόριο Bitcoin απαγορεύεται στη Ρωσία. Ωστόσο, οι ανταλλαγές και οι εναλλάκτες Bitcoin είναι νόμιμες.
3. Επενδύσεις σε λογαριασμούς PAMM - παθητικό εισόδημα (με επενδύσεις) με τη βοήθεια εμπόρου. Χρειάζεστε έναν προσωπικό λογαριασμό Forex. Το κέρδος είναι ένα ποσοστό των συναλλαγών ενός εμπόρου.
4. Μεταπώληση ιστότοπων - υπάρχουν λίγες καλές προσφορές, αλλά μπορείτε να επιτύχετε οφέλη.
5. Προγράμματα συνεργατών - χρειάζεστε τον δικό σας προωθημένο ιστότοπο. Έσοδα - από κάθε κλικ σε έναν σύνδεσμο από τον ιστότοπό σας για να παραγγείλετε ένα προϊόν ή μια υπηρεσία σε ιστότοπο συνεργάτη, λαμβάνετε ένα ποσοστό. Οι ιστότοποι προφίλ παρέχουν αξιολογήσεις εταιρειών, λαμβάνοντας υπόψη ποιες μπορείτε να επιλέξετε.

Κερδίζοντας χρήματα στον ιστότοπό σας

Αυτή η ιδέα μπορεί να οδηγήσει σε επιτυχία εάν ο ιστότοπος έχει εξαιρετικό περιεχόμενο και έχει θαυμαστές: η πύλη είναι δημοφιλής και ενδιαφέρουσα, ενημερώνεται και προωθείται. Το να κερδίσετε χρήματα στον ιστότοπό σας είναι δυνατό εάν εσείς, ως συγγραφέας του ιστότοπου, αφιερώσετε πολύ χρόνο σε αυτόν.

Η δημιουργία του δικού σας πόρου για να κερδίσετε παθητικό εισόδημα στο Διαδίκτυο είναι ένας συνηθισμένος τρόπος σήμερα. Εάν είστε καλός προγραμματιστής, μπορείτε εύκολα και γρήγορα να οργανώσετε ένα έργο. Θα χρειαστούν αρκετοί μήνες για να γεμίσει και να προωθηθεί. Εάν τα πράγματα γίνουν καλύτερα, μπορείτε να αρχίσετε να αναζητάτε διαφημιστές. Οι πελάτες θα πληρώσουν για να τοποθετήσουν ένα banner ή ένα άρθρο με σύνδεσμο στην πύλη σας. Βασικά, κερδίζετε απλώς παθητικό εισόδημα. Μερικές φορές θα χρειαστεί να αναζητήσετε νέους πελάτες ή επιπλέον.

Δυσκολίες στο να κερδίσετε χρήματα στον δικό σας ιστότοπο

Το να κερδίσετε χρήματα σε έναν ιστότοπο είναι μια ιδανική επιλογή, αλλά όχι χωρίς δυσκολίες. Επειδή το παθητικό εισόδημα στο Διαδίκτυο μέσω ενός ιστότοπου απαιτεί επένδυση προσπάθειας, και μερικές φορές χρήματα. Εάν δεν είστε πολύ καλός προγραμματιστής ή δεν ξέρετε πώς να δημιουργείτε ιστότοπους, θα πρέπει να ζητήσετε βοήθεια. Εάν δεν θέλετε να χάνετε χρόνο για την προώθηση της πύλης σας, θα πρέπει να απευθυνθείτε σε ειδικές υπηρεσίες. Και θα πρέπει να πληρώσετε και για αυτό.

Με μια ικανή προσέγγιση στις επιχειρήσεις και μια βήμα προς βήμα λύση στα προβλήματα, μπορείτε σύντομα να εξετάσετε το παθητικό εισόδημα.

Ποιοι ιστότοποι θα αποφέρουν έσοδα;

Ιστότοποι που συγκεντρώνουν προσφορές υπηρεσιών είναι σε ζήτηση. Αυτό θα μπορούσε να είναι μια πύλη για διαφημίσεις σχετικά με επισκευές, νομικές συμβουλές και άλλες υπηρεσίες. Είναι καλύτερα ο ιστότοπος να έχει πολλές κατευθύνσεις, παρά μόνο μία. Έτσι, σε έναν ιστότοπο μπορείτε να τοποθετήσετε διάφορες διαφημίσεις: από την αναζήτηση συνεργείου κατασκευής μέχρι την αγορά παλιών υπολογιστών. Πρώτα, προωθήστε τον ιστότοπό σας χρησιμοποιώντας ιδιωτικές διαφημίσεις, αλλά αργότερα μπορείτε να βασιστείτε σε μεγάλους διαφημιστές, συμπεριλαμβανομένων των εταιρειών δικτύου.

Διατηρήστε χαμηλό το κόστος μιας ιδιωτικής διαφήμισης στο στάδιο της προώθησης, ώστε να μην τρομάξετε τους πελάτες.

Ένα αυτοματοποιημένο ηλεκτρονικό κατάστημα μπορεί να σας αποφέρει σταθερά κέρδη στο Διαδίκτυο. Αυτός είναι ο ιστότοπος που δεν απαιτεί πλέον την προσοχή του ιδιοκτήτη ή η ανάγκη διαχείρισης είναι ελάχιστη. Το ηλεκτρονικό κατάστημα έχει προωθηθεί, απλά πρέπει να ενημερώσετε τη συλλογή.

Πώς να κερδίσετε εισόδημα από τον ιστότοπο

Εάν ο ιστότοπός σας είναι ενδιαφέρον, με χρήσιμα άρθρα, θα υπάρχει μεγάλη και συνεχής ροή πελατών που όχι μόνο θα διαβάζουν το υλικό σας, αλλά θα δίνουν προσοχή ή θα επωφελούνται από τη διαφήμιση που τοποθετείται στις σελίδες. Λαμβάνετε ενδιαφέρον από τα κλικ σε διαφημίσεις με βάση τα συμφραζόμενα.

Με την προώθηση ενός ιστότοπου ή ενός ιστολογίου, προσελκύετε ακόμη περισσότερους επισκέπτες σε αυτό. Αργότερα, μπορείτε να προσλάβετε έναν βοηθό που θα γεμίσει τον πόρο και μερικές φορές εσείς οι ίδιοι αναζητάτε νέους διαφημιστές.

Παθητικό εισόδημα στα κοινωνικά δίκτυα

Μπορείτε επίσης να προσφέρετε στους διαχειριστές της ομάδας μια ανταλλαγή διαφημίσεων. Είναι δυνατό να εξασφαλιστεί μια μεγάλη εισροή συμμετεχόντων - χρειάζονται χιλιάδες άτομα.

Συνήθως, οι συνδρομητές προσελκύονται από την ευκαιρία να συμμετάσχουν σε διαγωνισμούς και να λάβουν βραβεία. Κάντε το διαθέσιμο μόνο σε συνδρομητές.

Όσον αφορά τη δημοτικότητα, το VKontakte (πάνω από το 80% του ρωσόφωνου κοινού) προηγείται της Odnoklassniki (60%) και του Facebook (35%).

Μπορείτε να δημιουργήσετε και να προωθήσετε ομάδες για περαιτέρω πώληση. Ένας λογαριασμός Instagram προσφέρει εισόδημα μέσω της ολοκλήρωσης απλών εργασιών. Δημοσιεύστε συνδέσμους συνεργατών στις κοινωνικές σας σελίδες.

Παθητικό εισόδημα από το YouTube

Μπορείτε να κερδίσετε χρήματα με τη φιλοξενία βίντεο χρησιμοποιώντας διάφορες επιλογές. Το κανάλι μπορεί να δημιουργήσει έσοδα από διαφημιστές και συνδέσμους παραπομπής. Αλλά το κανάλι YouTube πρέπει να είναι υψηλής ποιότητας και προωθημένο, μόνο τότε οι πελάτες θα στραφούν σε εσάς.

Για να γεμίσετε το κανάλι σας, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τον επαγγελματισμό σας, για παράδειγμα, να μοιράζεστε συμβουλές με συνδρομητές. Εάν κάνετε ένα χόμπι και έχετε επιτυχία σε αυτό, δώστε master classes. Τα ιστολόγια βίντεο με περιεχόμενο φαίνονται καλά. Επιλέξτε θέματα για τα οποία είστε ισχυροί και ενημερωμένοι.

Ταυτόχρονα, δεν είναι καθόλου απαραίτητο να αγοράσετε ακριβό εξοπλισμό, πολλοί άνθρωποι αρχίζουν να καταγράφουν βίντεο σε smartphone.

Διαδικτυακά μαθήματα ως τρόπος να αποκτήσετε παθητικό εισόδημα

Εάν είστε καλά γνώστες σε οποιοδήποτε θέμα, μπορείτε να το παρουσιάσετε με προσιτό και ενδιαφέρον τρόπο, προσθέτοντας προσωπική εμπειρία, τότε μπορείτε να δημιουργήσετε ένα διαδικτυακό μάθημα και να το πουλήσετε. Αυτά μπορεί να είναι αρχεία ήχου ή μαθήματα βίντεο.

Χωρίς «νερό» και λυρικές παρεκβάσεις – μια επιτυχημένη πορεία είναι ουσιαστική και συνοπτική, συγκεκριμένη και κατανοητή. Δεν χρειάζεται να μπερδεύετε τον αγοραστή του μαθήματος από τη μια σκέψη στην άλλη, διαφορετικά χρήσιμες πληροφορίες μπορεί απλώς να περάσουν απαρατήρητες από αυτόν. Χρειάζεστε θετικές κριτικές. Είναι πιο εύκολο να κερδίσετε με μια σύντομη ιστορία.

Πώς να προσελκύσετε την προσοχή σε ένα μάθημα βίντεο

Παρέχετε τη δυνατότητα ανατροφοδότησης για την αποστολή εργασιών για το σπίτι και την παρακολούθηση του επιπέδου μάθησης. Στον τίτλο του μαθήματος συμπεριλάβετε το αποτέλεσμα - τι μπορεί να επιτύχει/αποκτήσει κάποιος παρακολουθώντας το μάθημά σας.

Είναι καλύτερα να κάνετε μια παρουσίαση για το μάθημα στο οποίο εμφανίζεστε ως ειδικός και κύριος. Λοιπόν, δηλώστε γιατί αποφασίσατε να αναπτύξετε το μάθημα, σε τι είστε καλοί ως συγγραφέας και τι θα φέρει το μάθημα στους συμμετέχοντες σας.

Το θέμα είναι πολύ λεπτό, επομένως οι φιλοδοξίες πρέπει να είναι στο σημείο. Για να προωθήσετε ένα μάθημα, χρειάζεστε έναν ιστότοπο ή τουλάχιστον έναν λογαριασμό σε έναν από τους αθροιστές μαθημάτων πληροφοριών, όπου ο συγγραφέας μπορεί να λαμβάνει εισόδημα παθητικά - από πωλήσεις μαθημάτων που πραγματοποιούνται από συνεργάτες.

Πραγματικά κέρδη στο Διαδίκτυο

Για να κερδίσετε εισόδημα και να μην καείτε όταν συναντάτε απατεώνες, θυμηθείτε τους κανόνες. Πραγματικά κέρδη στο Διαδίκτυο χωρίς εξαπάτηση είναι δυνατά, αλλά πρέπει να μάθετε να προσδιορίζετε με σαφήνεια την ουσία της προσφοράς - πρόκειται για να κερδίσετε χρήματα ή απλώς δελεάζετε τους αφελείς από χρήματα. Πρέπει να κατανοήσετε πώς μπορείτε να αποκτήσετε εισόδημα σύμφωνα με το προτεινόμενο σχέδιο, εάν είναι ρεαλιστικό στο ποσό που έχει υποσχεθεί και εάν κρύβεται κάποιο αλίευμα σε κάποια μικρή λεπτομέρεια. Πραγματοποιήστε μια σχολαστική ανάλυση του κυκλώματος, χωρίς φαντασία.

Εάν ο τρόπος με τον οποίο κερδίζετε χρήματα απαιτεί μια περίεργη «επένδυση», όπως η πληρωμή για εγγραφή, αντιμετωπίστε την προσφορά ιδιαίτερα προσεκτικά. Καθώς και την προσφορά εισαγωγής των προσωπικών σας δεδομένων. Φυσικά, μερικές φορές αυτό δικαιολογείται, αλλά και πάλι διαβάστε πρώτα τις κριτικές σχετικά με τον ιστότοπο.

Ποτέ μην στέλνετε κωδικούς πρόσβασης, κωδικούς PIN ή κωδικούς πρόσβασης, ανεξάρτητα από το λόγο που σας λένε.

Μην βιαστείτε να εμπιστευτείτε τους εντυπωσιακούς τίτλους σχετικά με το να κερδίζετε 500 ρούβλια το λεπτό, όταν δεν χρειάζεται να κάνετε τίποτα απολύτως: ούτε να παρακολουθείτε διαφημίσεις, ούτε να ακολουθείτε συνδέσμους, ούτε να αφήνετε κριτικές. Το παθητικό εισόδημα δεν πέφτει από τον ουρανό.

Προστασία από απατεώνες στο Διαδίκτυο

Υπάρχει μια κατηγορία τοποθεσιών με «σούπερ μεθόδους». Προσφέρουν, για παράδειγμα, ένα σύντομο μάθημα «Πώς να γίνεις πλούσιος σε μια μέρα κατά 50.000 ρούβλια χωρίς να κάνεις τίποτα». Ίσως η τεχνική είναι αποτελεσματική, δεν υπάρχει λόγος να την αρνηθούμε, αλλά κοιτάξτε προσεκτικά αυτόν τον ιστότοπο. Αν το σχέδιο είναι έτσι, τότε ίσως ο «πωλητής» της τεχνικής να είναι ο ίδιος.

Να είστε προσεκτικοί με τους ιστότοπους εάν:

• χρησιμοποιείται δωρεάν φιλοξενία, για παράδειγμα ucoz, narod.ru.
• χρησιμοποιούνται δωρεάν τομείς, για παράδειγμα pp.ru, net.ru, at.ua;
• ο απλούστερος ή πρότυπος σχεδιασμός ιστότοπου.
• Γευστικά σχεδιασμένη ιστοσελίδα?
• δεν υπάρχουν πληροφορίες για τον συγγραφέα του ιστότοπου.
• τα πορτοφόλια δεν επαληθεύονται.

Πού να ξεκινήσετε το παθητικό εισόδημα

Όχι από ιδέα. Ξεκινήστε από τον εαυτό σας. Εάν δεν είστε ικανοποιημένοι με το ποσό του παθητικού εισοδήματος από την εγκατάσταση προγραμμάτων ή την παρακολούθηση διαφημίσεων και σκέφτεστε το δικό σας έργο, ξεκινήστε να εκπαιδεύεστε. Παρακολουθήστε προηγμένα έργα, αναλύστε επιχειρηματικές ιδέες και μάθετε τα «υλικά μέρη». Για να έχετε καλό παθητικό εισόδημα, χρειάζεστε ακόμα ορισμένες γνώσεις, για παράδειγμα στις συναλλαγές. Θα είναι χρήσιμο να κατανοήσουμε τον τρόπο προώθησης ιστοσελίδων και τους νομικούς κανονισμούς που πρέπει να τηρούνται. Υπάρχουν πολλές χρήσιμες συμβουλές στο Διαδίκτυο.

Όταν βρείτε μια πηγή παθητικού εισοδήματος που σας ταιριάζει, μην χαλαρώνετε. Μερικές φορές επανεπενδύστε το εισόδημά σας, δοκιμάστε άλλες επιλογές και μεθόδους για να κερδίσετε χρήματα.